Продается 2-этажный дом, 180  м², 2.76  сот.

В продаже новый дом блокированной застройки в ЖК Никольский 2024 года постройки!
Отличное расположение в 15 мин езды от города, в шаговой доступности до р. Шуя делают это место привлекательным для постоянного проживания. Продажа дома от застройщика подходит под программы семейной, сельской, военной и IT- ипотеки. Возможна оплата средствами материнского капитала. В п. Шуя и п. Мелиоративный есть детский сад и средняя школа. В 10 мин автобусная остановка и ЖД электричка до города.
К дому подведен природный газ, что делает низкими коммунальные платежи.

Дом продается под чистовую отделку что позволяет сделать ремонт под себя. Возможна продажа с отделкой от застройщика!

1 этаж:
- Гостиная: пол – утепленная монолитная плита, цементно-песчаная стяжка, стены – газобетон, оштукатурены, зашпатлеваны, между соседями выполнена дополнительная звукоизоляция толщиной 50мм, окна – стеклопакеты двухкамерные, оконные откосы – обшиты сэндвич-панелями, ж/б плита перекрытия.
- Санузел: гидроизоляция пола, цементно-песчаная стяжка; потолок – ж/б плита перекрытия;
- Гараж- пол – утепленная монолитная плита, ворота секционные подъемные Алютех серии Trend c электромеханическим приводом;

2 этаж:
- Три комнаты. В комнате над гаражом: ж/б плита дополнительно утеплена пеноплексом 3см. В остальных комнатах: пол – ж/б плита перекрытия, цементно-песчаная стяжка; стены – газобетон, оштукатурены, зашпатлеваны; окна - стеклопакеты – двухкамерные, цвет – белый; оконные откосы – обшиты сэндвич-панелями, установлены подоконники; потолок – деревянное перекрытие, обшито OSB.
- Лоджия: пол – ж/б плита, облицован керамогранитом; стены обшиты вагонкой (обработана антисептиком); выполнено остекление алюминиевыми секционными раздвижными лоджиями, установлены подоконники.
- Санузел: пол гидроизоляция пола, цементно-песчаная стяжка; потолок – деревянное перекрытие, обшито OSB;

Техническое описание дома:
- Фундамент: утепленная армированная монолитная плита с ребрами жесткости.
- Стены: из газобетонных блоков толщиной 375 мм, с наружным утеплением по системе «Вентфасад» (утеплитель марки Rockwool» толщиной 100 мм) и обшивкой металлосайдингом.
- Кровля: металлочерепица.
Система водоснабжения:
- Автономная скважина с ситемой очистки,
Система канализации:
- Станции биологической очистки (ТОПАЭРО 7+0,4м).
Система электроснабжения:
- 15 кВт, учет потребления электроэнергии - через прибор учета: двухтарифный счетчик (день/ночь).
Отопление:
- Электрический котел «Ferroli». Отопительные приборы: стальные радиаторы марки «Оазис» (Россия).

Земельный участок – 2,76 сотки, огорожен металлическим штакетником. Участок с двумя выходами, выровнен, засеян газоном и отсыпан отсевом.

Гарантия на объект и инженерные системы - 5 лет. Коммунальное обслуживание дома в составе жилого комплекса.

Территория ЖК «Никольского» оборудована прогулочными дорожками, детской площадкой и уличным освещением.

Звоните! не упустите свой шанс купить дом по программе льготной семейной ипотеке!