Продается участок, 120  сот.

Срочно! Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 1,20 ГА (120 соток)
с выгодным расположением на федеральной трассе "Кола", Санкт-Петербург - Мурманск.

▪️ Ближайшие крупные города:
- Санкт-Петербург 294 км.
- Петрозаводск 133 км
- Питкяранта 138 км
- Сортавала 208 км
- Ближайший город - Олонец 15 км.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔️- Участок имеет ровную сухую поверхность
✔️- Покрытие участка асфальтобетонным гранулятом глубина, которого на данном участке составляет до 1 метра,
(Данное покрытие превосходит многие другие материалы в своем классе, и не уступает асфальту по эксплуатационным характеристикам.)
✔️- Оживлённый участок трассы с высоким трафиком
✔️- Участок представляет готовую площадку с хорошей транспортной доступностью прямо на Федеральной трассе, которую в будущем планируют расширять до 4-х полостной, что обеспечит еще больший трафик.
✔️- К участку подведено электричество.
✔️- Один собственник
✔️- Без обременений
✔️- Есть возможность расширения участка в 2 раза.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
◾️ - Автозаправочные станции, территориальная зона-О3.
◾️ - Зона многофункционального придорожного комплекса


Критерии коммерческого значения :
◾️ - Ближайшие АЗС, которые находятся на трассе
- в сторону Мурманска - 86 км
- в сторону Санкт-Петербурга - 37 км)
- при съезде с трассы на отворотку к Олонцу - 11км.
◾️ - Ближайший придорожный отель, где можно остановиться дальнобойщикам и большегрузам - п. Вилга 110 км.
◾️ - Недалеко от участка находятся: Сяндемский Успенский женский монастырь и Важеозерский Спасо-Преображенский мужской монастырь, обеспечивая дополнительную туристическую привлекательность данного места, трафик туристов и паломников.
Отдаленность ближайших АЗС, кафе, бистро, "вкусно и точка", магазинов и придорожных комплексов для жителей соседних населённых пунктов, автомобилистов проезжающих по трассе обеспечивает высокую ликвидность данного участка и выгодное преимущество для создания на участке, который находится на оживленной трассе, востребованного многофункционального комплекса.

Кадастровый номер 10:14:0031703:187

КОМУ ПОДОЙДЕТ:

✔️ - Туристический бизнес - расширение или открытие нового объекта
✔️ - Открытие придорожного комплекса кафе, бистро, гостиница, отель, магазины и тд.
✔️ - Бизнес связанный с АЗС (получение такого разрешения использования земель - редкость и большая находка!)
✔️ - Совмещение всех трех направлений бизнеса: АЗС, туризм, продажи.
✔️ - Бизнес на инвестициях: выгодное вложение с целью перепродажи.
✔️ - Девелоперы недвижимости

Заинтересовало предложение, остались вопросы - мы открыты к переговорам.

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ:
- любая форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты;
- полное сопровождение и юридическая безопасность;
- подача документов на регистрацию в нашем офисе без очередей