Продается участок, 430  сот.

🔥 Продаются 5 участков общей площадью 4,3 га под КФХ / Агробизнес у оз. Топозеро (Пряжинский район)

​🌾 Продаются 5 земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 42 995 кв. м (4,3 га). Прекрасное предложение для организации фермерского хозяйства, агротуризма, пчеловодства или загородной усадьбы в экологически чистом районе Карелии. Продажа участков осуществляется совместно.

​📌 Кадастровые номера и площади:

• 10:21:0111002:583 — 14 000 кв. м (1,4 га)

• 10:21:0111002:585 — 13 001 кв. м (1,3 га) — крупный участок у воды 🌊

• 10:21:0111002:586 — 2 840 кв. м (~0,28 га)

• 10:21:0111002:587 — 7 137 кв. м (~0,7 га)

• 10:21:0111002:588 — 6 017 кв. м (~0,6 га)

​(Все участки расположены в границах одного кадастрового квартала 10:21:0111002).

​⭐️ Главные преимущества:

​🏡 1. Возможности для строительства:

​Производственные объекты: Разрешено свободное возведение складских помещений, ангаров, теплиц, животноводческих построек и цехов переработки.

​Дом фермера: Согласно ФЗ № 299-ФЗ на выбор владельца разрешено строительство одного жилого дома (до 3 этажей) с правом прописки на любом из крупных участков — 10:21:0111002:583 или 10:21:0111002:585. Максимальная площадь по фундаменту составляет до 35 кв. м (что при 2–3 этажах дает до 70–100 кв. м общей жилой площади).

​🧩 2. Удобное зонирование: Несмежное расположение участков позволяет грамотно распределить функциональные зоны хозяйства (жилая усадьба, производство, посадки, пасека).

​🌲 3. Природа и рекреация: Участки расположены вблизи живописного оз. Топозеро — отличные условия для агротуризма, рыболовства и загородного отдыха.

​📋 Юридический статус и инфраструктура:

​Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

​Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

​Межевание: Границы всех участков официально установлены в соответствии с земельным законодательством (межевые планы готовы).

​🚗 Подъезд: Подъездные пути имеются (6 км от трассы по грунтовой дороге).

​⚡️ Электричество: Технологическое присоединение отсутствует, но есть возможность подключения к электрическим сетям.

​📄 Документы: Земельные участки в собственности, полный комплект документов готов к быстрому оформлению сделки.