Продается Торговое Помещение, 506  м²

Простор и гибкая планировка 🏢
Яркое одноэтажное коммерческое помещение 506 м² с высотой потолков 5 м — ощущение объёма и удобство размещения крупного оборудования, торговых рядов или зон обслуживания. Открытая планировка без внутренних перегородок позволяет спроектировать пространство под любой формат: крупная торговая зона, шоу-рум, склад с зоной погрузки или смешанный формат «торговля + офис». Отдельный вход и свободный доступ обеспечивают максимально простую логистику для клиентов и сотрудников.

Технические характеристики и экономия
Здание сэндвич-панельной конструкции, построено в 2025 году — современная быстровозводимая технология с хорошими теплоизоляционными свойствами. Отопление от индивидуального котла даёт контроль микроклимата и позволяет оптимизировать эксплуатационные расходы. Коммуникации подготовлены под дальнейшую отделку; помещение продаётся без внутренней отделки — это дает полный контроль над вложениями и возможность сэкономить на перепланировке под конкретный бизнес.

Площадь участка и парковка
Участок 10 соток предоставляет пространство для разгрузки, расширения парковки или организации зоны разгрузочно-погрузочных работ. Наземная парковка перед зданием удобна для посетителей и коммерческого транспорта — важное преимущество для объектов с интенсивным трафиком.

Расположение и инфраструктура 📍
Объект расположен на Набережной улице в селе Усть-Цильма — видимая локация с перспективой формирования потока как местных жителей, так и проезжающих. Близость к ключевым административным и транспортным точкам упрощает логистику поставок и посещаемость. Развитая местная инфраструктура и наличие свободного подъезда делают объект удобным для работы круглый год.

Коммерческий потенциал и доходность 💰
Большая площадь, гибкая планировка и отдельный вход создают предпосылки для разных сценариев коммерческого использования: розничная торговля, складские комплексы, сервисные центры. Новая постройка снижает риски капитального ремонта в ближайшие годы и повышает ликвидность. Возможна адаптация под аренду — перспективы формирования стабильного денежного потока при грамотной операционной модели.

Почему выгодно сейчас
Свежая постройка 2025 года, возможность оформить пространство «под ключ» и участок для оперативных задач — сочетание, редкое для локального рынка. Отсутствие внутренней отделки позволяет планировать бюджет и получить оптимальную рентабельность вложений.

Готовность к просмотру и условия
Отдельный вход, свободный доступ, документы в порядке. Возможен осмотр по предварительной договорённости. Цена обсуждается при просмотре — предоставлю коммерческое предложение и предварительные расчёты окупаемости по запросу.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.