Продается участок, 2000  сот.

Продается земельный участок — 20 га (2000 соток) на южном берегу озера Донузлав, первая береговая линия

Ключевые характеристики
- Площадь 200 000 м² (2000 соток).
- В собственности юридического лица. Документы РФ оформлены, межевание проведено.
- Категория земли — земли населённых пунктов, территориальная зона Ж‑1 (индивидуальные жилые дома и малоэтажные многоквартирные дома).
- Первая линия от уреза воды, береговая линия участка — 630 м.
- Расположение — южный берег озера Донузлав (Тарханкутская группа озёр), закрытая бухта Чёрного моря. Озеро глубиной до 27 м, площадь зеркальной поверхности 47 км². Берега местами обрывистые до 25 м, ближе к устью пологие и с пляжами.

Инфраструктура и подготовительные работы
- Проведены геодезическая съёмка, геологические исследования, батиметрические замеры и геофизические исследования (выявлены водоносные горизонты).
- Подъезд — асфальтированная дорога по южной стороне участка.
- Коммуникации рядом: газ — 800 м, электричество — подстанция в 20 м.

Инвестиционный потенциал
- Проект «Гавань‑Крым» — идея элитного коттеджного посёлка с яхтенной мариной (хобби‑хаус). Идеально подходит под яхтенный и рекреационный кластер: большая береговая линия, глубокая бухта, близость к морю.
- Яхтинг и элитная загородная застройка — динамично развивающиеся направления досуга и инвестиций.

Транспортная доступность
- До посёлка городского типа Новоозерное — 3 км.
- До Евпатории — 28 км, до Симферополя — 78 км, до Севастополя — 148 км.
- До автострады Черноморское — Евпатория — 6 км; до трассы Мирное — Евпатория — 12 км.

Почему выгодно
- Уникальная береговая линия 630 м на первой линии; крупная площадь 20 га в зоне Ж‑1 — редкое предложение для комфортной малоэтажной и коттеджной застройки.
- Готовность документации и наличие инженерных обследований сокращают сроки подготовки проекта и снижают риски.
- Близость коммуникаций существенно упрощает подключение газа и электричества.
- Высокий инвестиционный потенциал за счёт концепции яхтенной марины и привлекательности региона для отдыха и резиденций.

Готова предоставить ответы на дополнительные вопросы и организовать осмотр участка! Напишите, пожалуйста, предпочитаемый формат связи и удобное время для просмотра!