Продается участок, 7  сот.

Земельный участок | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ у моря

7 с.з. на побережье черного моря

Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов,

также для тех кто хочет построить свой уютный дом на побережье.

Земельный участок площадью 7 соток расположен всего в 85 метрах от моря - первая линия.

📍 Локация с высоким туристическим потенциалом и стабильным спросом на аренду.

КОММУНИКАЦИИ:

Свет - заведен на участок;

Вода - заведена на участок;

Газ - проходит по меже;

Все коммуникации центральные.

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (ВРИ):

- малоэтажная многоквартирная застройка (до 4 этажей);

- среднеэтажная застройка;

- гостиничный формат / апартаменты;

- коммерческая инфраструктура.

ЭТО ПОЗВОЛИТ РЕАЛИЗОВАТЬ:

• апарт-отель;

• мини-гостиницу;

• бутик-глэмпинг;

• малоквартирный жилой комплекс.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Возможный сценарий:

• 8-10 апартаментов;

• или 3-4 домика премиум-формата.

ДОХОД:

- до 6-7 млн ₽ в год;

- окупаемость от 3,5 лет.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- первая линия от моря (85 метров);

- редкий формат участка с широкими возможностями застройки;

- подходит под девелопмент и арендный бизнес;

- высокая ликвидность и рост стоимости.

📞 Подробности, расчёты доходности и концепция проекта - по запросу.