Продается 1-этажный дом, 114.7  м², 16  сот.

Дом 115 м² на 16 сот. | Высокая Гора | 3 комнаты по 30 м² | Центральные сети

Продается просторный капитальный дом в с. Высокая Гора (ул. Малиновая, 10). 15 минут на машине до остановки «Компрессорный завод» (Казань) и 4,5 км до трассы М-7.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✓ Огромные комнаты: 3 изолированные комнаты по 30 м² каждая (жилая площадь 90 м²). Здесь легко разместить просторную спальню, детскую и кабинет.

✓ Городской комфорт за городом: Подключены центральная вода, центральная канализация и центральное отопление. Забудьте о проблемах со скважинами, септиками и холодными зимами!

✓ Удобный подъезд: Асфальтированная дорога прямо до границ участка. Никакой грязи в межсезонье.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

• Год постройки: 2005

• Материал: надежный кирпично-монолитный каркас, ж/б перекрытия

• Потолки: 2,7 м (ощущение простора)

• Планировка: 3 комнаты + кухня 10 м²

• Участок: 16 соток, правильной формы. На территории построены гараж и баня

ИНФРАСТРУКТУРА В 5-15 МИНУТАХ ХОДЬБЫ:

Магазины: Магнит, Пятёрочка, Верный, Бристоль, Гастроном, Хочу ещё

Аптеки: Вита, Апрель

Детский сад: «Петушок»

Транспорт: остановка «Молодёжная» в 13 минутах ходьбы (1 мин на машине)

МАРШРУТЫ ДО ЦЕНТРА КАЗАНИ:

🚌 Автобус 91 (ЦУМ ↔ АРЗ): проходит через центр — пл. Тукая, Театр им. Тинчурина, ЦПКиО им. Горького, Советская площадь. Всего 40 остановок.

🚌 Автобус 125 (ЖК Белая аллея ↔ Советская пл.): 23 остановки через три района (Советский, Кировский, Вахитовский).

О СЕЛЕ ВЫСОКАЯ ГОРА:

• Полноценная городская инфраструктура в 18 км от центра Казани

• Не затапливает во время дождей (в отличие от Казани)

• В шаговой доступности: школы, ТРЦ «Высокая Гора» (супермаркет, боулинг), ледовый дворец «Биектау», фитнес-центр

Парк «Заказанье» — в 2026 году получит федеральное благоустройство (177 млн рублей): новые дорожки, освещение, 1200 деревьев, амфитеатр, расширенная детская площадка, велопарковки.

ОТДЫХ РЯДОМ:

• Голубые озера

• Конный двор (прогулки, фотосессии)

• Музей-заповедник «Иске Казан»

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• 1 взрослый собственник

• Без обременений

• Полное юридическое сопровождение

• Помогу одобрить ипотеку на выгодных условиях

📞 Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото и организую просмотр в удобное время.