Продается 1-этажный дом, 100  м², 6  сот.

СРОЧНО К ПОКУПКЕ!!!

Дом 95 м² в стиле хай-тек | 3 спальни + терраса | Сокуры | Чистовая отделка под ключ | Семейная ипотека

Дом для семьи, где у каждого будет своё пространство, а дорога на работу не превращается в стресс. Монолитный каркас + кирпич, тихая локация и 15 минут до Казани по новой трассе.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ:

• Формат евро-4: просторная кухня-гостиная + 3 изолированные комнаты (родительская, детская, кабинет/гостевая).

• 2 санузла: утром никто не стоит в очереди.

• Терраса 11,65 м²: входит в основной контур дома. При желании легко застекляется и утепляется — получается светлая игровая, зимний сад или дополнительная комната.

🔧 ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ»: Мы берем на себя всю головную боль с ремонтом.

Вы получаете готовый дом по прозрачной фиксированной смете, без поиска бригад и скрытых доплат. Что уже включено в чистовую отделку:

✓ Полы: укладка кварц-винила или ламината, монтаж плинтусов.

✓ Стены: идеальная механизированная штукатурка и шпаклёвка под обои, установлены подрозетники и подоконники. ✓ Санузлы (2 шт.): полная чистовая отделка керамогранитом (пол и стены), установлены унитаз, раковина и ванна.

✓ Тепло: тёплые полы выполнены по всему периметру дома.

НАДЁЖНОСТЬ И КОМФОРТ:

• Конструкция: монолитный железобетонный каркас + кирпич (намного теплее, тише и долговечнее газоблока).

• Кровля: плоская, в современном стиле хай-тек.

• Коммуникации: свет, скважина, септик — всё заведено и работает.

• Септик: 3 кольца по 1,5 м. Работает стабильно, вода уходит естественным путём (соседи по улице живут годами без дренажа).

• Газ: подведён к участку, заводится в дом. Помещение под котёл можно расположить на ваш вкус.

ГЛАВНЫЙ ПЛЮС ЛОКАЦИИ — ЗАБУДЬТЕ О ПРОБКАХ:

В конце 2025 года открыт транспортный обход с. Сокуры. Транзитный поток теперь идёт мимо села.

✓ До Казани 15–20 минут по новой 4-полосной дороге без светофоров.

✓ Вдоль трассы установлены высокие шумозащитные экраны — в доме абсолютная тишина.

✓ Рядом лес и река Мёша для семейных прогулок.

✓ В самом селе: школа, детский сад, магазины, аптека.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

✓ Подходит под семейную и IT-ипотеку.

✓ Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

✓ Возможен вариант покупки как в чистовой, так и в White Box (обсуждается индивидуально).

📞 Звоните или пишите! Пришлю планировку с вариантами расстановки мебели, видеообзор дома и участка. Покажу в удобное для вас время, в том числе в выходные.