Купить дом на улице Малая в Республике Татарстан (татарстан)

ПРЕМИУМ КЛАСС: Новый двухэтажный дом в закрытом посёлке Ковалинский с охраной и высоким качеством строительства!

Представляем к продаже просторный двухэтажный дом 2024 года постройки, расположенный в элитном закрытом посёлке Ковалинский. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность, приватность и высокое качество жизни в экологически чистом районе.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Адрес: посёлок Ковалинский, ул. Малая 2.
• Тип посёлка: Закрытый, охраняемый, с контролем доступа. На въезде установлен шлагбаум и круглосуточная охрана, обеспечивающая вашу безопасность и спокойствие.
• Дороги: Асфальтированный подъезд прямо до дома. Зимой дороги регулярно чистятся от снега.
• Приватность и покой: Посёлок надёжно отделен от основной дороги лесопосадкой и забором, что гарантирует тишину и отсутствие шума.
• Соседи: Все участки в округе уже застроены, и соседи давно проживают, поэтому вам не придётся сталкиваться со строительным шумом и техникой.
• Экология: Расположение в экологически чистом районе обеспечивает свежий воздух и близость к природе.

УЧАСТОК:
• Площадь: 8.5 соток (кадастровый номер: 16:24:090102:738).
• Ландшафт: Чистый, ровный участок правильной формы.
• Озеленение: На участке растут две живописные сосны, добавляющие уюта и свежести.
• Год постройки: 2024.
• Конструкция и материалы: Дом строился "для себя" с использованием только высококачественных и экологичных материалов, обеспечивающих долговечность и отличную теплоизоляцию:
. Фундамент свайный ростверк глубиной 2 метра
• Фасад: Одинарный облицовочный кирпич ЛСР на белом шве – эстетично и надёжно.
• Стены: Выполнены из 38 блока Porotherm – самого дорогого, энергоэффективного и экологичного керамического блока, с дополнительным утеплением 5 см каменной ватой.
• Перегородки: Внутренние перегородки из кирпича 2.1НФ.
• Перекрытия: Монолитные бетонные плиты перекрытия между этажами гарантируют прочность и хорошую звукоизоляцию.
• Кровля: Надёжная мягкая черепица, укомплектованная полной водосточной системой.
• Защита: Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитой, что значительно увеличивает их срок службы и безопасность.
• Состояние: Дом продаётся в черновой отделке, что даёт Вам уникальную возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер мечты с нуля, без необходимости демонтажа чужих решений.
• Газ: Центральный газ заведён в дом, установлен качественный настенный котёл (отопление).
• Электричество: 380 В, разведено с установленными автоматами.
• Водоснабжение: Центральное, из артезианской скважины.
• Канализация: Разведена и подключена.3 кольца колодец .
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:
• Новый, современный дом в престижном месте.
• Высочайшее качество строительства и экологичные материалы.
• Полная безопасность и приватность закрытого посёлка.
• Отсутствие строительного шума и развитая инфраструктура посёлка.
• Все центральные коммуникации заведены в дом.
• Возможность создать интерьер по своему вкусу.