Продается участок, 2000  сот.

Продаются два смежных земельных участка:

16:11:050203:13

16:11:050203:14

Республика Татарстан, Бавлинский район, в районе с. Шалты.

Участки расположены рядом друг с другом и могут рассматриваться как единая территория под реализацию крупного инвестиционного проекта.

Ключевое преимущество — расположение

Участки находятся в непосредственной близости от федеральной автомобильной дороги Р-239 Казань — Оренбург — Акбулак — граница с Казахстаном. Р-239 проходит непосредственно через Шалты и связывает территорию с Бавлами, Бугульмой, Альметьевском, Оренбургом и далее с Казахстаном. В Бавлинском районе Р-239 также имеет выход к М-5 «Урал».

По представленному расположению от земельного массива имеется подъезд к Р-239; ориентировочное время выезда на федеральную трассу — несколько минут.

Рядом находится село Шалты, расположенное на реке Верхний Кандыз. Через само село проходит Р-239.

Такое расположение особенно интересно для проектов, которым одновременно необходимы большая территория, автомобильная логистика и удаление от плотной городской застройки.

Возможные варианты развития

1. Агропромышленный комплекс

2. Производственный комплекс / завод

3. Складской и логистический парк

Один из наиболее перспективных вариантов использования благодаря близости федеральной трассы.

Р-239 обеспечивает направление Казань — Бугульма — Бавлы — Оренбург — Казахстан, а через транспортную сеть Бавлинского района имеется связь с М-5 «Урал».

4. База отдыха / глэмпинг

Отдельное преимущество территории — природное окружение и близость реки Верхний Кандыз.

5. Коттеджный или загородный поселок

Почему объект интересен инвестору

Большой земельный массив можно развивать целиком либо поэтапно. Главное преимущество объекта — сочетание масштаба территории, близости федеральной трассы Р-239, подъездных путей, природного окружения и нескольких возможных направлений коммерческого использования.

Бавлинский район расположен в зоне пересечения важных транспортных направлений. Через район проходят Р-239 и М-5 «Урал», что делает территорию интересной не только для местного бизнеса, но и для проектов, ориентированных на межрегиональную логистику.

Подойдет для:

* агропромышленного комплекса;

* животноводческого или растениеводческого предприятия;

* складского и распределительного центра;

* логистического парка;

* производственного комплекса;

* базы отдыха или глэмпинга;

* инвестиционного земельного проекта;

* коттеджной застройки — после необходимых изменений ВРИ и согласований.

Кадастровые номера: 16:11:050203:13 и 16:11:050203:14.

Местоположение: Республика Татарстан, Бавлинский район, район с. Шалты.

Ориентир: федеральная трасса Р-239.