Купить дом на улице 2-я Володарского в районе Советский в Микрорайоне Западный в Ростове-на-Дону

Главное здесь — ЗЕМЛЯ. И место.

Продаётся домовладение на участке 6 соток в одном из самых ценных районов Ростова-на-Дону — Вертолётное поле. Такие участки появляются в продаже крайне редко.

🟫 Об участке (ключевое преимущество)

• -Элитная локация — Вертолётное поле, Ростов-на-Дону
• -Участок в тупике между двумя улицами
• -ДВА заезда — с разных сторон участка
• -Отличная геометрия и потенциал под:
• -строительство нового дома;
• -реконструкцию;
• -премиальную частную резиденцию;
• -инвестиционный проект.

👉 Такой формат участка — редкость даже для этого района.

👉 Земля здесь дорожает независимо от состояния строений.

🏠 О доме

Общая площадь — 600 м²

1 этаж — ~236 м²

2 этаж — ~236 м²

Полноценный подвал по всему периметру

Дом кирпичный

Год постройки — 1990

Состояние — с ремонтом

⚠️ Дом не новый — и это учтено в цене.

💡 Основная ценность объекта — земельный участок и локация, а дом даёт свободу выбора: сохранить, модернизировать или реализовать новый проект.

🚗 Локация и окружение

• Тихий, статусный частный сектор
• Минимум транзитного трафика
• Отличная транспортная доступность
• Соседи — современные частные дома и коттеджи
• Район с устойчивым спросом и высокой ликвидностью

🎯 Для кого этот объект

• Для тех, кто хочет построить дом в элитной локации, а не на окраине
• Для инвесторов, понимающих ценность земли
• Для тех, кто ищет редкие участки с двумя заездами
• Для проектов «дом под себя», без компромиссов по району

📞 Итог

• Это предложение не про “готовый ремонт”.
• Это предложение про стратегию, статус и землю, которая с каждым годом становится дороже.