Продается 3-этажный дом, 604.4  м², 7.61  сот.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ОСОБНЯК 604 м²

В самом центре Нахичевани | Премиум-класс

Продаётся трёхэтажный кирпичный особняк премиум-класса в историческом центре Ростова-на-Дону — Нахичевань.

Дом строился для себя, без экономии, с применением качественных технологий и материалов. Все основные и черновые работы полностью завершены — объект доведён до высокой степени готовности.

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ:

1 этаж:

— Просторная кухня-гостиная;

— Столовая с выходом на задний двор;

— Отдельная спальня;

— Санузел;

2 этаж:

— Четыре изолированные просторные спальни;

— Санузлы;

3 этаж (мансарда):

— Свободная планировка;

— Идеально под домашний кинотеатр, кабинет, зону отдыха или спорт-пространство;

Цокольный этаж:

— Подвал;

— Котельная;

— Отдельный технический блок.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:

— В кухне, гостиной, столовой, коридорах, лестничных маршах и на потолках во всех комнатах выполнен полноценный ремонт — поверхности облицованы натуральным мрамором;

— 4 санузла полностью в чистовой отделке: плитка Kerasol и Fanal (Испания), установлены тёплые полы;

— Спальни оставлены без чистовой отделки осознанно — будущие владельцы смогут оформить их под свой стиль (осталось поклеить обои и уложить напольное покрытие);

— Окна Rehau с трёхкамерными стеклопакетами;

— Электроснабжение 380В;

— Межкомнатные двери из ольхи;

— Двойные входные двери;

— Две независимые системы отопления — надёжность и автономность в любое время года;

— Кровля четырёхскатная с элементами геодезического купола, мягкая черепица, полная гидро- и пароизоляция.

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:

— Общая площадь: 604 м²;

— Полностью кирпичный дом с капитальными перекрытиями;

— Все коммуникации заведены и функционируют;

— Участок благоустроен;

— В пешей доступности: школы, магазины, транспорт, деловая и культурная инфраструктура центра города.

🏡 Дом готов к проживанию — осталось оформить спальни под себя.

Это не просто недвижимость, а статусная семейная резиденция, сочетающая надёжность, комфорт и престижное расположение в центре Ростова-на-Дону.