Продается 2-этажный дом, 260  м², 3.25  сот.

Дом 260 м², на участке 3,25 сотки, г. Ростов-на-Дону.

Элитный частный сектор в центре Железнодорожного района.

Ремонт - классика в идеальном исполнении.

Площадь дома - 260 м²,

Площадь летней кухни - 51,2 м²,

Площадь земельного участка - 3,25 соток земли;

Назначение земли - ИЖС, прописка возможна;

Планировка:

• 1-й этаж: кухня, гостиная, прихожая, совмещенный санузел;

• 2-й этаж: три спальни, совмещенный санузел; остекленный балкон;

• цокольный этаж: свободное помещение, котельная, две зоны хранения;

• Отдельная котельная, оборудован отдельный выход во двор;

• Высокие потолки - 3,3 метра;

• Остекленный балкон со 2го этажа;

• Лестница в 4 марша, все межкомнатные двери из массива ясеня в отличном состоянии;

• Кухонный гарнитур из массива дуба.

Коммуникации:

Газ, вода, электричество, канализация; установлены приборы учета;

Все коммуникации центральные;

Теплые полы и радиаторы с регулировкой контура отопления;

Энерго-независимое отопление, бойлер косвенного нагрева, накопительный бак для воды

Охранная сигнализация, интернет;

Автоматические ворота;

Навес в зоне парковки для двух автомобилей;

Летняя кухня с санузлом и всеми коммуникациями, зона отдыха с барбекю;

Широкая придомовая территория с кустарником и парковкой.

Локация:

• Тихий частный сектор в районе с насыщенной инфраструктурой, рядом нет многоэтажной застройки;
• 570 метров до Донской реальной гимназия № 62, 1500 метров до Школы №67, 3 детских сада;
• 960 метров до стадиона Локомотив и ТРЦ "Сокол"
• 390 метров до остановки общественного транспорта на пр-те Стачки;
• Асфальтированный подъезд к участку;
• Дом подходит как для постоянного проживания, так и как загородный вариант в городе.

• Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП;

• Документы готовы к продаже;

• Без долгов и обременений;

Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС"