Продается 3-этажный дом, 197  м², 6.32  сот.

🏡 Дом 197 м² на участке 6,32 сотки | Ростов-на-Дону | 3-й Хоровой переулок

Просторный частный дом для комфортной жизни семьи на собственном участке с красивым садом.

📍 Ростов-на-Дону, пер. 3-й Хоровой, 23

Если вы хотите больше пространства, приватности и возможностей, чем может дать квартира — этот вариант определённо стоит рассмотреть.

• Общая площадь дома — 197 м²

• Участок — 6,32 сотки (632 м²)

• Этажность — 3 уровня

• Земельный участок — ДНТ с пропиской

ПЛАНИРОВКА:

• 6 жилых комнат

• Функциональное зонирование по этажам

• На первом этаже — основные жилые и общие помещения

• На втором этаже — приватная жилая зона и дополнительные помещения

• Есть балкон на втором этаже

• Третий, мансардный уровень — дополнительное пространство, которое можно использовать под кабинет, комнату отдыха, игровую или зону хранения

• Предусмотрено подвальное помещение для хозяйственных нужд и хранения

УЧАСТОК:

✔ 6,32 сотки собственной земли

✔ На участке расположен красивый сформированный сад

✔ Достаточно пространства для организации зоны барбекю, беседки или семейной зоны отдыха

✔ Возможность комфортно проводить время на свежем воздухе, не выезжая за пределы собственного дома

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ 197 м² пространства для большой семьи

✅ Собственный участок ДНТ

✅ Три уровня позволяют удобно разделить общую и приватную части дома

✅ Дополнительное подвальное и мансардное помещение

✅ Красивый зелёный сад — одно из главных преимуществ объекта

✅ Возможность организовать несколько отдельных зон отдыха на участке

✅ Дом находится не за городом, а непосредственно в Ростове-на-Дону

ДОКУМЕНТЫ:

• 1 Взрослый собственник

• Долгов, залогов и обременений нет, документы чистые

• Право собственности более 5 лет, прозрачная сделка, полная сумма в договоре

📍 Ростов-на-Дону, пер. 3-й Хоровой, 23

Дом подойдёт тем, кто хочет получить пространство загородного дома, собственный сад и земельный участок, при этом оставаясь в черте Ростова-на-Дону.

📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.