Купить дом на улице Калинина в районе Советский в Ростове-на-Дону

В продаже эксклюзивный объект в очень востребованной локации: квадрат Ровенская/Манежная-Петрозаводская/Содружества.
Участок площадью 4,57сотки.
На участке:
- Дом по фасаду 73,5 кв.м., часть окон 2х комнат из 4х выходят на улицу (см.на планировке "литер А" - кухня 11.5кв.м., 4 комнаты 10.1+15.5+16.5+9.6 кв.м.) - его в идеале МОЖНО СДАВАТЬ В АРЕНДУ, получая пассивный доход - в стороне и не мешает основному проживанию.
- Гараж 15,6кв.м. (на ситуационном плане "литер Е")
- Основной дом с дорогим современным ремонтом (1эт+нормальная, не зауженная, полноценная мансарда) - внутри двора (см. на ситуационном плане "литер Д") - 100кв.м.
- Гостевой дом 25кв.м. (на плане - ""литер И") - в таком же дорогом ремонте, как и основной дом. Он же может выполнять роль летней кухни, потому что к нему примыкает патио-зона барбекю с лужайкой, где можно установить мини-бассейн и прочие гаджеты (см.фото).
ВСЕ коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
Также:
- В основном доме: газовый двухконтурный котел (на отопление и горячую воду). Также дополнительно ещё сделаны теплые полы в санузле, кухне-гостиной на первом этаже. Два совмещенных санузла на 1м и на 2м этаже.
- В доме по фасаду: газовый котел на отопление и газовая колонка на горячую воду. Один большой 5м совмещенный санузел. Коммуникации новые.
- В гостевом домике отопление полностью электрическое: теплые полы везде полностью + батарея на стене и обогреватель электрический в совмещенном санузле.

На участке также много места для выращивание всяких овощей/фруктов. Много разнообразных молодых плодоносящих деревьев (яблони/груши/сливы и т.п.).
Широкая дорога, укатанный щебень.
Рядом большие магазины "Пятёрочка" и тут же "Магнит". Буквально напротив - магазин "Чижик".
До ул.Зорге - 4минуты пешего хода.
Цена для этого объекта реальная. Возможен обоснованный торг, для каждого покупателя - свой.
Услуги АН оплачиваются дополнительгно.