Купить дом на улице 30-я Линия в районе Пролетарский в Ростове-на-Дону

Эксклюзивный кирпичный особняк 604 м² в центре Нахичевани

Продаётся трёхэтажный кирпичный особняк ПРЕМИУМ-КЛАССА в самом сердце Ростова-на-Дону — исторический район Нахичевань.

Дом строился ДЛЯ СЕБЯ, с применением лучших технологий и материалов.

Все черновые работы полностью выполнены.

---

ПЛАНИРОВКА И ГОТОВНОСТЬ !

•⁠ ⁠1 этаж: просторная кухня-гостиная, столовая с выходом на задний двор, отдельная спальня, санузел.
•⁠ ⁠2 этаж:четыре просторные спальни и санузлы.
•⁠ ⁠3 этаж (мансарда): свободная планировка — идеально под домашний кинотеатр, кабинет или зону отдыха.
•⁠ ⁠Цокольный этаж: подвал и котельная, отдельный технический блок.

---

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

•⁠ ⁠Полный ремонт выполнен в кухне, гостиной, столовой, коридорах и лестничных маршах и потолки во всех комнатах* — все поверхности облицованы натуральным мрамором.
•⁠ ⁠В четырёх санузлах завершена чистовая отделка: плитка Kerasol (Испания) и Fanal (Испания), установлены тёплые полы.
•⁠ ⁠В спальнях стены и полы не делался специально — будущие владельцы смогут оформить их под свой стиль (осталось поклеить обои, уложить ламинат ).
•⁠ ⁠Окна Rehau с трёхкамерными стеклопакетами, электрика 380 В, межкомнатные двери из ольхи, двойные входные двери.
•⁠ ⁠Две независимые системы отопления — надёжность и автономность в любое время года.
•⁠ ⁠Кровля — четырёх скатная с элементами геодезического купола*, мягкая черепица, полная гидро- и пароизоляция.


О ДОМЕ :

•⁠ ⁠Общая площадь — 604 м².
•⁠ ⁠Полностью кирпичный домтс капитальными перекрытиями.
•⁠ ⁠Все коммуникации заведены и функционируют.
•⁠ ⁠Участок благоустроен, в пешей доступности — школы, магазины, транспорт и деловая инфраструктура центра.

---

🏡 Дом готов к проживанию — осталось оформить спальни под себя.
Это — статусная семейная резиденция, сочетающая надёжность, комфорт и престижное расположение.