Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
Общая площадь
до 4.5 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону

28 объявлений

Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2336236, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2336236, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 9

Студия·22,4 м²·19/20 эт.

Ростов-на-Дону, улица Зорге, 11В

Продаётся уютная студия в Золотом квадрате Западного!Квартира видовая с шикарным видом в сторону города.Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 22,36 м² • Этаж —19 • Дом — каркасно -монолитный

4 000 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2338425, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2338425, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 13

1-комн. квартира·31 м²·1/5 эт.

Ростов-на-Дону, Западный, Коммунистический проспект, 38/2

Продаю квaртиру в центре Зжм, Коммунистический.Развитая инфраструктура.Рядoм школы, caдики, парки, ТЦ, остановки транспорта, всё нeобхoдимое для жизни в пешeй дocтупноcти.Дом после кап. Ремонта, обновлён фасад и подъезд.Уютная квартира с косметическим ремонтом. Балкон застеклён. М/п окна, решётки.

4 100 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2339717, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2339717, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·32 м²·4/4 эт.

Ростов-на-Дону, Симферопольская улица, 67

2-комн. квартира, 32 м², ЦЕНТР ГОРОДА!Общая площадь - 32 м²;Этаж - 4 из 4;Дом - 1961 года;Планировка:• 2 смежные комнаты, балкон.• кухня площадью - 4 м²;Состояние:Заменили крышу в доме, ремонт в подъезде. Своя УК!

4 200 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2273379, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2273379, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·47 м²·0/0 эт.

Ростов-на-Дону, садовое товарищество Восток, Цитрусовая улица, 30/10

🚨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | 3х-комн. квартира 47 м² | Первомайский район📍 Локация: Первомайский р-н🔥 Цена актуальна ограниченное время🔥 Выгодное предложение по рынку🔥 Быстрый выход на сделку • Общая площадь — 47 м² цоколь • Кухня — 18 м² • Этаж — 0 из 4<

2 500 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2321459, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2321459, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 82/1

Светлая 2‑комнатная квартира на 5-м этаже по адресу 2-я Краснодарская, 82/1 — ощущение простора при компактной площади. Высота потолков 2,8 м и окна, выходящие на улицу, дарят много дневного света и визуально расширяют пространство; балкон добавляет место для утреннего кофе или хранения.46 м² общей площади хорошо устроены: 33 м² жилой площа

4 350 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2244217, 0, площадь -  квм, цена 1450000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2244217, 1, площадь -  квм, цена 1450000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·32 м²·2/9 эт.

Ростов-на-Дону, микрорайон Северный, улица Пацаева, 1

1/2 доля в 2-комн. квартире, 32 м², 2/9 эт., 15 минут до центра📍 Район: СЖМПродаётся уютная 1/2 доля в 2-комнатной квартире в общежитии!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних затрат.• Общая площадь - 32 м² • Жилая - 21,2 м²<

1 450 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2298651, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2298651, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·43 м²·5/5 эт.

Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 26

2-комн. квартира, 44 м², до центра 10 минут.📍 Район: проспект Стачки.Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Западном микрорайоне!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом, удобном месте.• Общая площадь — 44 м² • Жилая — 32 м²

4 000 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2313694, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2313694, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·29,6 м²·5/5 эт.

Ростов-на-Дону, улица Андрея Сладкова, 89

1-комн. квартира, 30 м²,кирпичный дом📍 Район: Зорге/СтачкиПродаётся уютная 1-комнатная квартира в Советском районе!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 30 м² • Жилая — 17.5 м² • Кухня — 5.6 м²<

3 700 000 ₽
26 августа 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2312247, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2312247, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·33 м²·2/2 эт.

Ростов-на-Дону, улица Малюгиной, 57

Квартира (1/4 часть дома с индивидуальным входом) на 2 сотках земли • Общая площадь дома — 127.7 • Участок — 2 соток • Этажность — 2 • Год постройки — 1987 • Материал дома — кирпич • Высота потолков — 2.6 мПЛАНИРОВКА:• К

3 500 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2308271, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2308271, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 11

Студия·22,4 м²·22/24 эт.

Ростов-на-Дону, улица Зорге, 11/1

Продаётся уютная студия в Золотом квадрате Западного!Квартира видовая с шикарным видом в сторону города. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. • Общая площадь — 22,36 м² • Этаж — 22] из 24 • Дом — каркасно -монолитный

4 000 000 ₽
24 августа 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2295504, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2295504, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 8

Студия·22,5 м²·17/25 эт.

Ростов-на-Дону, Гарнизонный переулок, 1А

Студия, 22,5 м², монолит, 40 мин до центра📍 Район: ЛевенцовкаПродаётся уютная студия на Левенцовке!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 22 м²• Жилая — 17,5 м²• Этаж — 17 из 25• Дом — монолитный, 2020СОСТОЯНИЕ:✔ Выпол

4 400 000 ₽
17 августа 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2294694, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2294694, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·36 м²·14/19 эт.

🏗 1-комн. квартира в новом ЖК &quot;Западные Аллеи&quot;, ул. Назарько, 4, площадь 36 м², Советский район📍 Современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортной средой для жизни. • Площадь — 36 м² • Кухня — 13,8 м² • Этаж —

4 500 000 ₽
15 августа 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2287629, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2287629, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 13

Студия·24,5 м²·17/25 эт.

Студия , 24,5 м², монолитный, 30 минут до центра📍 Район:ЛевенцовскийПродаётся студия в состоянии стройвариант в Левенцовке ! Отличный вариант для тех, кто ищет жильё в спальном районе .• Общая площадь —24,5 м²• Жилая —10,7 м²• Кухня- 5 м²<

3 500 000 ₽
6 августа 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2247182, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2247182, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·46 м²·4/5 эт.

2-комн. квартира, 46 м², Северный микрорайонПродаётся уютная 2-комнатная квартира в районе парка Дружбы. Очень тихое зеленое место Северного микрорайона, дом находится от дороги во второй линии, во дворе. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. •

4 500 000 ₽
8 июля 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2223643, 0, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2223643, 1, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·34 м²·2/2 эт.

Пpодaётся уютнaя 2-х комнатная квартирa 34м в кирпичнoм доме c гaзocнaбжeнием!Oкнa выxoдят вo двор, обеcпечивaя тишину и cпокoйствие.Дoм paсположен на закpытoй тeрритоpии!Во всей квартире установлены пластиковые окна.Комнаты изолированные!Совмещённый санузел.<

2 600 000 ₽
19 июня 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2219271, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2219271, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·43,1 м²·5/5 эт.

Продаётся уютная 2х комнатная квартира в районе РИИЖТА.Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 43 м² • Жилая — [ 27] м² • Кухня — [ 6,7] м² • Этаж — [ 5] из [5 ] • Дом — [кирпичный ,1965 год]

4 100 000 ₽
19 июня 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2217422, 0, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2217422, 1, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
1 из 2

2-комн. квартира·34 м²·2/2 эт.

Пpодaётся уютнaя двуxкoмнатная квартирa в кирпичнoм доме c гaзocнaбжeнием. Oкнa выxoдят вo двор, обеcпечивaя тишину и cпокoйствие. Дoм paсположен на закpытoй тeрритоpии, чтo дoбавляeт допoлнительный кoмфоpт и бeзoпаcность. Во всей квартире установлены пластиковые окна. Комнаты изолированные, что обеспечивает

2 600 000 ₽
16 июня 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2197282, 0, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2197282, 1, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·42 м²·5/5 эт.

Продаётся 2х-комнатная квартира в районе Пятидомиков!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот. • Общая площадь — 42м² • Жилая —27 м² • Кухня —6,5 м² • Дом — кирпичныйПЛАНИРОВКА:• Комнат

4 150 000 ₽
2 июня 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2182108, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2182108, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 4

1-комн. квартира·38 м²·11/17 эт.

Продажа квартиры в Левенцовке! Квартира реальная.✨ Главное о квартире:Площадь: 38 кв.м.Готова к проживанию: новая кухня и натяжной потолок.Муниципальный ремонт в хорошем состоянии.Расположение:Детская поликлиника - в соседнем дворе.

4 500 000 ₽
21 мая 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2132722, 0, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2132722, 1, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·36 м²·7/19 эт.

Продаётся 1‑комнатная квартира в центре Левенцовки !КВАРТИРА РЕАЛЬНАЯ!!!! Характеристики:площадь — 36 м²;свежий ремонт, никто не жил;развитая инфраструктура: школа, детские сады, остановка рядом;возможен любой вид расчёта.СОБСТВЕННИК РАССМАТРИВ

4 450 000 ₽
21 апреля 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2141416, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2141416, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

Продается 2-х комнатная квартира в сердце Западного_Коммунистический!Полная инфраструктура, парки и транспортная развязка, все рядом! Планировка: • Кухня - 6 м² . • Гостиная/зал - 18 м² • Спальня - 12 м² (тихая сторона, можно ставить большую кровать и шкаф). Сос

4 200 000 ₽
21 апреля 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2006400, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2006400, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·24 м²·7/9 эт.

Ростов-на-Дону, улица Содружества, 37/1

Продаётся 1 к. квартира 23 м в Золотом квадрате ЗападногоУдачная и удобная планировка. В квартире выпoлнeн кaпитaльный peмонт, заменены всe кoммуникaции. Вся мебель и техника остается.Рядом имеется всё необходимое для комфортного проживания: школа, ЮФУ, больница, аптеки, бассейн, магазины, супермаркеты, ТЦ Талер, ТЦ Золотой Вавило

3 990 000 ₽
30 января 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2014424, 0, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 2014424, 1, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·46 м²·2/2 эт.

2-комн. квартира 46 м², ЗЖМ.Квартира с продуманной планировкой для жизни в черте города, но вдали от городской суеты в кирпичном доме 1970 года.🏠 ХарактеристикиПлощадь: 46 м²Этаж: 2 из 2Дом: кирпичный,

3 999 000 ₽
28 января 2026 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1921138, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1921138, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·48 м²·2/6 эт.

Россия, Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова,

Продается 1-комн. квартира, 48 м2, кирпичный дом, на 2 этаже 24 этажного дома! Отличная локация, 15 мин до центра города, Ростов-на-Дону Дом бизнес класса - кирпичный, 2016 года; Планировка: Все комнаты изолированные; Гостинная - 22,6 Просторная кухня - 10,22 м2; Просторная лоджия - 3,14 Состояние: стройвариант Инфраструктура: Дом находится в Золо

4 500 000 ₽
17 ноября 2025 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1824904, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1824904, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 2

3-комн. квартира·56 м²·5/5 эт.

Продаётся трёхкомнатная квартира в Ростове-на-Дону по адресу: проспект Стачки, 3. Это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1962 года постройки. Общая площадь — 56 кв. м, из них жилая — 40 кв. м, кухня — 10 кв. м. Комнаты изолированы, окна выходят на улицу

4 500 000 ₽
2 октября 2025 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1691527, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1691527, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·45,6 м²·4/5 эт.

Россия, Ростов-на-Дону, посёлок Орджоникидзе, Можайская улица, 34

2-комн. квартира, 45,6 м², кирпичный дом, 15 мин до центра города, Ростов-на-Дону Общая площадь - 45,6 м²; Этаж - 4 из 5; Дом - кирпичный; Планировка: • Все комнаты изолированные; • Просторный балкон; Состояние: Есть ремонт — можно заезжать сразу; В квартире остается мебель, техника; Инфраструктура: Район — Первомайский, п.Орджоникидзе , рядом р

3 900 000 ₽
31 июля 2025 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1691029, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1691029, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 16

Студия·28 м²·5/9 эт.

Студия с ремонтом и мебельюв ЖК «ЗАПАДНЫЕ АЛЛЕИ»ПАРАМЕТРЫ:• Формат – студия;• Состояние – качественный ремонт;• Полностью укомплектована мебелью;• Дом – сдан, можно заезжать сразу после покупки.О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:• ЖК «Западные аллеи»;• Низкая

4 400 000 ₽
18 июля 2025 г.
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1555338, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить квартиру недорого в Ростове-на-Дону. Вариант № 1555338, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 15

Студия·27,5 м²·8/9 эт.

ЖК "Зaпадные аллeи". Opиентир - перeсeчениe ул. Ткачева и и прoсп. Mapшaлa Жукова. Студия. Hовый дом. Квартира в ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ ! Выполнено: электрическая разводка, штукатурка, шпаклевка, стяжка. Кваpтиpа раcполoжена на 8 этаже нового домa клaсcа Kомфорт. Своя крышная котельная,закрытая территория ,детские площадки,зона отдыха,консьерж,ви

3 300 000 ₽
7 апреля 2025 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру недорогие в Ростове-на-Дону?

В каталоге доступно 28 объявлений в Ростове-на-Дону от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру недорогие в Ростове-на-Дону?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,9 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 1,5 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 4,5 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 113282 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 45313 руб./м² до 195556 руб./м²

📏 Какая площадь квартир недорогие в Ростове-на-Дону?

В продаже представлены квартиры площадью от 22.4 м² до 56 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.