Продается 4-комн. квартира, 166.6  м²

4-комн. квартира 166,6 м² в сердце ЗЖМ - частный дом на высоте четвёртого этажа

Это не просто квартира. Это пространство, в котором хочется быть. Последний этаж кирпичного дома 2008 года, всего три квартиры на площадке, закрытый тихий двор и увеличенная площадь создают редкое для города ощущение - ты живёшь в доме, а не в «ячейке». Здесь воздух, свет и приватность - то, что невозможно купить в типовых новостройках.

🏠 Характеристики

Площадь: 166,6 м² продуманного пространства

Этаж: 4 из 4 - только ваше небо и тишина сверху

Дом: кирпичный, 2008 года

Соседи: всего 3 квартиры на этаже и закрытый тихий двор

Отопление: индивидуальное (итальянский двухконтурный котёл) - ваш климат, ваши правила.

📐 Планировка

Кухня-гостиная (50,5 м²): сердце дома для приемов и семейных вечеров.

Гостевой зал (45,1 м²): стильное пространство в стиле лофт с аутентичными балками и пробковым полом.

Две уютные спальни: с индивидуальным дизайном и встроенными шкафами.

Две ванные комнаты: одна с джакузи для релакса, вторая - с просторной душевой.

Системы хранения: отдельная кладовая (5,4 м²) - поможет сохранить идеальный порядок.

🎨 Состояние

Абсолютно новый дизайнерский ремонт

Премиальные материалы: итальянские обои, фреска при входе, плитка и ламинат премиум-класса. Квартира не требует вложений - заезжай и живи.

📍 Локация - ЗЖМ (Железнодорожный р-н) сочетает в себе тишину и близость к центру (5 минут на авто).

Образование: Экономический лицей №14 и классический лицей №1 в шаговой доступности.

Досуг и здоровье: ТЦ «Сокол», стадион «Локомотив», ГБ №7, парки и скверы.

🚗 Парковка

- Подземный паркинг

- Наземный паркинг

Место для машины найдётся всегда

💰 Особенности сделки

✅ 1 взрослый собственник (в собственности более 5 лет)

✅ Прямая продажа, полная стоимость в договоре

✅ Материнский капитал не использовался

✅ Полное юридическое сопровождение и страхование сделки агентством недвижимости "ВЛАДИС".

Причина продажи - переезд в другой город. Квартира продаётся с вниманием к будущему владельцу. Реальному покупателю - обоснованный торг.

💎 Для тех, кто устал от типовых решений и ищет пространство, в котором легко дышится и думается.

📞 Напишите или позвоните - договоримся о показе в удобное для вас время.