Продается 3-комн. квартира, 77.5  м²

3-комн. квартира, новый ЖК, развитая инфраструктура во дворе

Общая площадь — 78 м²

Этаж — 16 из 19;

Планировка:

• Комнаты изолированные;

• Кухня просторная, позволяет организовать столовую зону;

• Есть балкон — пространство для хранения или летнего отдыха;

Состояние:

Квартира без отделки - идеальная возможность создать дизайн под собственный вкус без лишних затрат на демонтаж чужого ремонта;

Инфраструктура:

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Ткачева, 40, строение 2

Прямо внутри квартала расположены:

• Школа (в шаговой доступности — безопасный маршрут для детей);

• Детский сад;

• Продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки;

• Сервисные службы (парикмахерские, ателье, ремонт техники).

Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы.

До центра города — около 20–25 минут на машине (по ул. Ткачева – пр. Стачки).

• 1 взрослый собственник;

• Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением (агентство недвижимости — на ваш выбор, возможно сопровождение «ВЛАДИС» по аналогии с шаблоном).

Почему эту квартиру стоит посмотреть в первую очередь?

✅ Свобода планировки «с нуля». В отличие от квартир с «убитым» или устаревшим ремонтом, здесь не нужно ничего переделывать или сносить. Вы сразу делаете чистовую отделку под себя: от расстановки розеток до цвета стен. Экономия на демонтаже — от 100 000 ₽.

✅ Панельный дом — это не минус, если знать нюанс. В таких домах идеальная геометрия стен и экономия на ремонте.

✅ Инфраструктура «за окном». Школа и садик в 2 минутах — вы забудете про утомительные утренние довозки детей. Магазины и сервисы в доме — можно выйти в тапочках за хлебом. Для семьи с детьми или пожилых родителей это ключевой фактор.

✅ Цена за квадратный метр будет ниже рыночной. Квартиры без отделки всегда стоят дешевле готовых, но после вложения в ремонт вы получите жильё, равноценное новостройке, но в районе с уже сложившейся инфраструктурой.

✅ Собственник взрослый, юридически чистый. Никаких долей несовершеннолетних, материнского капитала. Сделку можно провести быстро.