Продается 2-комн. квартира, 102  м²

2-комн. квартира, 102 м², дом премиум-класса

Продаётся просторная видовая квартира в доме премиум-класса 2025 года в центре Ростова-на-Дону.

Главное преимущество квартиры — шикарный панорамный вид на Дон и лоджия площадью 67 квм. Отличный вариант для тех, кто ценит пространство, приватность и высокий уровень комфорта.

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Общая площадь — 102 м²;

• Этаж — 8 из 9

• Дом — премиум-класс, 2025 год;

• Высота потолков — 3,3 м;

• Панорамный вид на реку Дон;

• Выход в парк.

ПЛАНИРОВКА:

• Просторная кухня-гостиная — 34 м²;

• Спальни — 34 м²;

• Отдельная гардеробная;

• Лоджия — 11 м²;

Планировка позволяет грамотно разделить квартиру на общую и приватную зоны, сохранив ощущение большого открытого пространства.

СОСТОЯНИЕ:

• Квартира подготовлена под реализацию индивидуального дизайн-проекта;

• Строительные материалы для возведения внутренних стен уже находятся в квартире — планировку можно адаптировать под себя;

• Входные двери увеличенной высоты — 2,4 м;

• Высокие потолки — 3,3 м;

• Хорошая шумоизоляция;

• Видовые окна открываются практически «в пол» и выполнены без центрального импоста — ничто не перекрывает панораму;

• Использованы эстетичные и долговечные алюминиевые оконные конструкции;

• Открывающиеся окна с внешней стороны защищены светопрозрачным высокопрочным ограждением из стекла триплекс.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:

Дом соответствует уровню современного премиум-класса и предлагает собственную инфраструктуру для жителей:

• Закрытая благоустроенная территория;

• Двор без машин;

• Стильный входной холл с прозрачной стеной с эффектом «падающей воды»;

• Винтовая лестница в стекле, ведущая во внутренний двор комплекса;

• Стойка портье;

• Просторная lounge-зона;

• Coworking-зона для работы и встреч;

• Собственный фитнес-зал с беговыми дорожками, велотренажёрами и необходимым спортивным оборудованием;

• Детское пространство с игровым комплексом, бизибордами, детской кухней и зоной для творчества;

• Пространство для проведения детских праздников и мероприятий со скрытой кухней;

• Фасад дома облицован керамогранитом;

• Подземный паркинг;

• Лапомойки для домашних питомцев.

ЛОКАЦИЯ:

Квартира расположена в центре Ростова-на-Дону, рядом с набережной и ключевыми городскими объектами.

В шаговой доступности:

• Набережная реки Дон;

• Смотровая площадка с видом на Левый берег;

• Парки и прогулочные зоны;

• Школы и детские сады;

• Поликлиники;

• Администрация города;

• Необходимая городская инфраструктура.

Есть возможность приобрести удобно расположенное машиноместо в подземном паркинге;

1 взрослый собственник;

Документы готовы к продаже.

Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости «ВЛАДИС».

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Эту квартиру стоит увидеть лично — вид на Дон, масштаб пространства и уровень самого дома лучше всего ощущаются именно на месте.