Продается 4-комн. квартира, 68.2  м²

Продается готовый арендный бизнес в Ростове-на-Дону: 4 студии в районе автовокзала Центральный.

Сейчас все 4 студии сдаются в долгосрочную аренду. Есть действующие договоры и стабильный платежный поток.

• Доход сейчас: до 82 000 ₽/мес

• Окупаемость: ~8,5 лет

• Доходность: ~12% годовых (без учета роста стоимости недвижимости)

Главное преимущество - локация и два сценария заработка.

1) Долгосрочная аренда: стабильно, минимум управления, доход уже идет.

2) Посуточная аренда: выгода еще больше. У автовокзала Центральный постоянный поток транзитных пассажиров, командировочных и гостей города. При посуточной сдаче ставка за сутки значительно выше.

Расчёт по посуточной аренде. Например: При средней ставке 2 500 ₽/сутки и загрузке 70% каждая студия может приносить до 52 500₽/мес.

Что входит в бизнес:

• 4 изолированные студии с отделкой, мебелью и техникой (не надо тратить силы на ремонт и обустройство)

• Действующие арендаторы и договоры

• Возможность перевести в посуточную аренду и увеличить доход 1,5-2 раза

Почему это выгодно покупателю:

• Готовый бизнес - доход с первого месяца

• 4 студии - риск распределен

• Спрос на аренду в районе автовокзала стабильный круглый год

• Можно оставить как есть или перейти на посуточную и зарабатывать больше

Причина продажи: переход в другой бизнес

Показ по договоренности. Перепланировка узаконена.

Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости «ВЛАДИС».

📞 Напишите - подберём лучший вариант под ваш бюджет.