Продается 3-комн. квартира, 86.1  м²

Продаётся просторная 3к квартира, полноценная "сталинка" в самом центре Ростова-на-Дону (одна остановка от Комсомольской площади в сторону НИИАПа).
О КВАРТИРЕ:
- Адрес: район Комсомольской площади.
- Год постройки дома: 1957 (классическая сталинка с железобетонными перекрытиями)
- Высота потолков: 3,1 метра
- Тип перекрытий: железобетонные
- Высота потолков: 3 метра
- Общая площадь по документам: 86,1 м²
- С лоджией: 92,2 м²
- Планировка бабочка: все комнаты раздельные, светлые и просторные
- Тишина и приватность: отличная шумоизоляция соседей не слышно.

Все преимущества "сталинки": толстые звуконепроницаемые стены, тишина и приватность: отличная шумоизоляция соседей не слышно. Эффект "термоса" - зимой тепло, летом прохладно.
Дом находится в глубине квартала, вдали от оживленной дороги. В 2001-м году Строительный Концерн "Единство" провел глубокий рестайлинг (модернизацию) здания - капитально поменяна кровля, подвалы, все коммуникации.
Преимущества локации:
- Исторический центр города, лучшая инфраструктура - очень много продуктовых магазинов на любой вкус.
- В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, аптеки, ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс Маркет), кафе, рестораны, спортзалы, стадион "Труд".
- Отличная транспортная доступность - можно быстро добраться в любую точку города без пересадок.
- Зелёный, спокойный район - рядом уютные парки и частный сектор, свежий воздух, поющие птицы летом :)

Интересное замечание: цена объекта - ниже рынка! Цена снижена с учетом того, что квартира требует хорошего ремонта, в частности, полы скрипят (деревянное покрытие поверх бетона требует замены).
Площадь помещений:
- Зал 19,5 м²
- Спальня-1 18,1 м²
- Спальня-2 11,2 м²
- Кухня 14,1 м²
- Коридор-прихожая 16,8 м²
- Ванная 4,5 м²
- Туалет 1,9 м²
- Балкон 6,1 м²
- Подвал 6,1 м²
Квартира в длительной собственности, без обременений и долгов.
Услуги АН, в том числе юриста-сопроводителя по безопасной сделке, оплачиваются отдельно.