Продается участок, 4  сот.

🏢 Коммерческий земельный участок 4 сотки | Мезенский 15 | высокий трафик

Перспективный участок для развития бизнеса или инвестиционного проекта.

📍 г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, пер. Мезенский 15

Земельный участок с отличным потенциалом под коммерческое использование.

Возможен обмен на дом в районе Щепкино, цена на обмен 10,3 млн.

• Площадь - 4 сотки

• Категория земли- земли населенных пунктов

• Вид разрешённого использования - ИЖС

• Фасад - 14 м

• Глубина - 28 м

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:

✅ Первая линия / высокий автомобильный трафик

✅ Отличная транспортная доступность

✅ Удобные подъездные пути

✅ Высокая видимость объекта

✅ Перспективная локация для развития

ПОДХОДИТ ПОД:

• торговый объект

• офисное здание

• автосервис / автомойку

• складской комплекс

• медицинский центр

• гостиничный проект

• mixed-use проект

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество

• Газ

• Вода

• Центральная канализация

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Участок подходит как для собственного бизнеса, так и для девелоперского или арендного проекта.

✔ 1 взрослый собственник

✔ Быстрый выход на сделку

Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости «ВЛАДИС».

📞 Звоните - обсудим параметры и возможности использования.