Купить земельный участок на улице Гарнизонный переулок в районе Советский в Микрорайоне Левенцовский в Ростове-на-Дону

Коммерческий объект в Западном Жилом Массиве — готовая площадка для автомойки и автосервиса !

В продаже земельный участок площадью 6 соток, расположенный на переулке Гарнизонном. Локация формирует устойчивый поток потенциальных клиентов: рядом находится многоэтажный жилой дом, что особенно выгодно для автомойки самообслуживания и сопутствующих услуг.

---

Назначение и разрешённые виды деятельности

Участок подходит для:

-автомойки любого формата, включая **самообслуживание**,
-хранения автотранспорта,
-автосервиса,
-установки мини-АЗС или зарядной станции.

Характеристики и инфраструктура объекта

Коммуникации подключены:

-электричество — 150 кВт
-центральная канализация,
-центральный водопровод,
-новая сливная яма.

Удобная транспортная доступность:
Два выезда на разные улицы — комфортный заезд для легковых и коммерческих автомобилей.

Ангар на участке:
Внутри уже заведены электричество, водопровод и канализация — можно сразу размещать оборудование и начинать работу без дополнительных вложений.

Изолированная сливная ёмкость 8 м³:
Может использоваться как подвал или техническое помещение.

Свободная территория вокруг:
Позволяет увеличивать количество моечных постов, строить дополнительные боксы или расширять функциональность объекта.

---
Коммерческие преимущества

* Готовая инфраструктура экономит время и бюджет на запуск бизнеса.
* Интенсивный поток потенциальных клиентов — **многоэтажный дом в непосредственной близости**.
* Идеальный вариант под автомойку самообслуживания — наиболее востребованный формат в жилых массивах.
* Возможность строительства жилого дома под семейную ипотеку при необходимости.