Сдается Здание, 3130  м²

Эксклюзивный коммерческий комплекс 3 130 м²

Центр Западного жилого массива | Ростов-на-Дону

Уникальное предложение, аналогов которому в Ростове-на-Дону просто нет.

Локация: Центр Западного жилого массива («Золотой квадрат»)

Предлагается к продаже отдельно стоящий коммерческий комплекс общей площадью 3 130 м², расположенный на земельном участке 20 соток в одной из самых востребованных локаций города.

Это объект с огромным потенциалом для развития бизнеса. Благодаря продуманной планировке, инженерным решениям и уже выполненной дорогостоящей инфраструктуре новый собственник получает возможность запустить проект значительно быстрее и с минимальными капитальными вложениями.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Общая площадь — 3 130 м²

• Земельный участок — 20 соток

• Здание — отдельно стоящее

• Этажность — 3 этажа + полноценный цокольный этаж с высокими потолками

• Парковка для посетителей и сотрудников

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

✅ Эксклюзивный объект — аналогичных комплексов в данной локации практически нет.

✅ Расположен в самом центре Западного жилого массива — в престижном «Золотом квадрате».

✅ Высокая транспортная доступность и удобные подъездные пути.

✅ Большая площадь позволяет реализовать практически любой коммерческий проект.

✅ Все инженерные системы уже выполнены на профессиональном уровне с использованием дорогостоящего оборудования.

ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Комплекс уже включает помещения и оборудование, которые идеально подходят для запуска современного фитнес- или wellness-проекта:

• большой плавательный бассейн;

• отдельный бассейн для детского плавания;

• просторные залы для размещения тренажерного оборудования;

• полноценный SPA-комплекс в цокольном этаже;

• оборудованная зона с джакузи;

• многочисленные массажные кабинеты;

• большое количество санузлов;

• административные и вспомогательные помещения.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

• современного фитнес-клуба;

• спортивно-оздоровительного комплекса;

• SPA-центра премиального уровня;

• медицинского центра;

• центра реабилитации;

• термального комплекса;

• гостиничного комплекса с wellness-зоной;

• многофункционального коммерческого проекта.

КОММУНИКАЦИИ

• Собственная электрическая подстанция.

• Автономная система отопления.

• Центральное водоснабжение.

• Канализация.

• Современная приточно-вытяжная вентиляция по всему комплексу.

• Все инженерные коммуникации реализованы с большим запасом мощности и рассчитаны на интенсивную эксплуатацию объекта.

На создание инженерной инфраструктуры были вложены значительные средства, что существенно снижает будущие затраты нового собственника.

✔ Возможны различные варианты сотрудничества и обсуждение условий ремонта под задачи покупателя.

✔ Большая прилегающая территория с возможностью организации парковки.

✔ Высокий инвестиционный потенциал объекта.

✔ Отличное расположение обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность недвижимости.

Сделка проходит с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости «ВЛАДИС».