Продается участок, 45  сот.

🏢 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Участок 45 соток под строительство коммерческой недвижимости. Договор аренды на 10 лет уже подписан.

💰 Доход с первого дня. Не ждите окупаемости — получайте прибыль сразу.

📊 Ключевые преимущества объекта

Параметры/Значение

Площадь участка

45 соток

Арендатор

«Якорный» — долгосрочный договор на 10 лет

Трафик

Высокий автомобильный + пеший

Транспортная доступность

Удобная развязка, хороший подъезд

🏗️ Возможности для строительства

Участок идеально подходит под:

• 🏢 Бизнес-центр — офисные помещения класса А/В;
• 🏨 Гостиницу — от апарт-отеля до полноценного гостиничного комплекса;
• 🛍️ Торговые площади — ритейл, шоурумы, магазины;
• 🏛️ Деловую недвижимость — любой формат коммерческого использования;

💼 Почему это выгодно для инвестора и девелопера?

✅ Готовый арендный поток

Долгосрочный договор с «якорным» арендатором на 10 лет — это стабильный ежемесячный доход с момента сделки. Риски простоя объекта сведены к нулю.

✅ Высокая ликвидность локации

Высокий автомобильный и пеший трафик — готовая аудитория для бизнеса. Удобная транспортная развязка и подъезд обеспечивают доступность для клиентов и арендаторов.

✅ Масштабируемость

45 соток — это пространство для реализации крупного коммерческого проекта: от отдельно стоящего здания до многофункционального комплекса.

✅ Юридическая чистота

Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность и прозрачность для покупателя.

🎯 Кому подойдёт этот объект?

• Инвесторам — готовый арендный бизнес с долгосрочным контрактом;
• Девелоперам — участок с готовой инфраструктурой и трафиком;
• Компаниям — расширение бизнеса под собственные нужды;
• Управляющим компаниям — объект под управление коммерческой недвижимостью;

📞 Узнайте подробности прямо сейчас!

Объект с такими характеристиками — редкое предложение на рынке:

• ✅ 45 соток в локации с высоким трафиком;
• ✅ «Якорный» арендатор на 10 лет — готовый доход;
• ✅ Удобная транспортная развязка;
• ✅ Под любое коммерческое строительство.

РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ В РОСТОВЕ!!!

Звоните, чтобы записаться на просмотр, получить финансовую модель и полный пакет документов по объекту.