Продается участок, 6  сот.

Участок 6 соток, 18×35 м, 2-я линия от школы и детского сада — Золотой Колос

Продаётся земельный участок 6 соток в Ростовской области в посёлке Золотой Колос

📐 Параметры участка:

• Площадь — 6 соток

• Фасад — 18 метров

• Глубина — 35 метров

• Правильная форма — удобно размещается дом, гараж, баня, зона отдыха

• Ровный, без сложной геометрии

⸻

📍 Главное преимущество локации

Участок расположен на второй линии от центральной улицы, где находятся школа и детский сад.

Это значит:

• детям — безопасно и близко

• родителям — удобно и спокойно

• при этом — нет шума и активного трафика под окнами

Идеальный баланс: всё рядом, но без суеты первой линии.

⸻

🚗 Транспорт и доступность

Аксайский район — одно из самых востребованных направлений для частной застройки.

Удобный выезд в сторону Ростова-на-Дону и Аксая.

Комфортное расстояние до города — 8 минут езды до Ростова.

⸻

💡 Почему это хороший вариант

✔ правильная форма участка — экономия на проектировании

✔ фасад 18 м — красиво «садится» современный дом

✔ близость школы и детского сада — сильный фактор ликвидности

✔ вторая линия — тишина и приватность

✔ 6 соток — оптимальный формат для жизни и инвестиций

Подойдёт как для строительства собственного дома, так и для дальнейшей перепродажи.

⸻

Если нужно — помогу с подбором проекта дома, расчётом стоимости строительства или проконсультирую по ипотеке на строительство.

Звоните или пишите — покажу участок и отправлю точную геолокацию.