Продается участок, 6  сот.

🌳 Продаётся участок под ИЖС — постройте дом своей мечты! 🌳

📍 Местоположение: посёлок Овощной, Азовский район, коттеджный посёлок «Овощной Парк».

📐 Площадь участка: 7 соток — достаточно места, чтобы разместить дом, зону отдыха и, при желании, небольшой сад или огород.

✨ Почему этот участок — отличный выбор:

• категория земель — ИЖС: можно официально построить жилой дом и прописаться;
• правильная форма и ровный рельеф — строительство будет проще и дешевле;
• участок не находится в зоне подтопления — спокойствие за будущее жильё круглый год;
• развитая инфраструктура рядом: в шаговой доступности школа, детский садик и другие необходимые объекты;
• удобная транспортная доступность: всего 15–20 минут езды до Ростова‑на‑Дону — можно жить за городом, а работать или отдыхать в мегаполисе;
• территория посёлка огорожена, есть система видеонаблюдения — безопасность и приватность для жителей.

💡 Коммуникации:

• электричество проведено по улицам — подключение не составит труда;
• газ — по программе догазификации;
• водоснабжение — за счёт скважины, канализация — септик (стандартный вариант для участков в этой локации).

💰 Подходит под ипотеку, в том числе семейную и другие льготные программы — расскажу, как оформить максимально выгодно.

🏡 Участок идеально подойдёт:

• для семьи, которая хочет жить в тихом, экологичном месте, но недалеко от города;
• для инвесторов: локация активно развивается, стоимость земли растёт;
• для тех, кто планирует построить дом по индивидуальному проекту.

📞 Звоните или пишите в личные сообщения — с радостью отвечу на все вопросы, подскажу нюансы оформления и организую показ участка! 😊

💬 Возможен торг — обсудим условия индивидуально.