Сдается Здание, 1384.8  м²

Уникальное отдельно стоящее здание на первой линии ул. Шевченко

Объект с уникальной архитектурой и высоким потенциалом для реализации премиального коммерческого проекта.

Здание расположено на пересечении ул. Шевченко, 4-й Линии и ул. Весенняя — в окружении современной жилой застройки высокого класса.

Эффектная архитектура с панорамным остеклением, округлыми фасадами и узнаваемым силуэтом делает объект одной из самых заметных коммерческих локаций города.

За зданием расположен парк «Новопавловская роща», рядом — плотная жилая застройка, высокий автомобильный и пешеходный поток.

Преимущества расположения:

• первая линия;

• отличная визуальная доступность со всех сторон;

• удобные подъездные пути;

• большое количество парковочных мест;

• возможность увеличения парковочной зоны.

Основные характеристики

Общая площадь здания - 1 384,8 м²

Высота потолков - 3,5 м

Инженерные возможности

• собственные две котельные;

• электрическая мощность — 80 кВт с возможностью увеличения;

• предусмотрена шахта под лифт;

• отдельная шахта под ресторанный лифт;

• на каждом этаже предусмотрены помещения под санузлы.

Удобная логистика и разгрузка

Объект отлично подходит для бизнеса, которому важны отдельные входы и внутренняя территория:

• 4 входа с первого этажа;

• 3 отдельных входа с цокольного этажа;

• собственная внутренняя территория;

• ворота для въезда;

• удобный подъезд;

• зона погрузки и разгрузки.

Третий этаж - пространство для уникального проекта

Верхний уровень здания - просторная открытая терраса без остекления.

Это редкое преимущество для Рязани, позволяющее создать концепцию, которой нет у большинства коммерческих объектов.

Главное преимущество - помещение без отделки

Это не ограничение, а возможность создать пространство полностью под ваш бизнес.

Вы не переплачиваете за ремонт, который необходимо переделывать под собственную концепцию.

Арендатор получает возможность:

• разработать индивидуальный дизайн;

• реализовать собственную планировку;

• адаптировать помещение под технологические процессы бизнеса;

• создать пространство, которое полностью соответствует бренду.

Собственник предоставляет арендные каникулы на период ремонта.

Также возможен ремонт силами арендатора в счет арендной платы, что позволяет существенно снизить первоначальные вложения.