Продается 2-этажный дом, 268.5  м², 30  сот.

Продаётся кирпичный дом 268,5 м² на участке 30 соток — 2 км от города

Ваш личный оазис тишины с городским комфортом. Идеально для семьи, ценящей пространство, качество и свободу.

Дом, построен в 2021 году для себя, без спешки и экономии на материалах.

О доме и материалах — сделано на совесть

Конструктив: капитальный монолитный фундамент глубиной 1,8 м. Надёжные кирпичные стены, металлочерепица на кровле.

Перекрытия и полы: прочные деревянные балки 150×150 мм. Напольное покрытие — массивная доска 40 мм, уложенная на лаги 150×100 мм с пароизоляцией и кирпичным столбчатым основанием.

Утепление: дом отлично держит тепло. В мансарде и межэтажном перекрытии — минвата 150 мм, в стенах — 60 мм. Пароизоляция выполнена в один слой.

Высота потолков: 3,1 м — пространство дышит, много света и воздуха.

Электрика: заведено 380В, 15 кВт — свободно разместите любое оборудование, от сауны до профессиональной мастерской.

Коммуникации: центральное водоснабжение, газ (введён в дом, остаётся установить котёл), канализация, электричество.

Свободная планировка — творите без границ

Общая площадь 268,5 м² на двух этажах — это чистый холст для вашего идеального дома. Несущих стен внутри минимум, что позволяет реализовать любую планировочную идею.

Жилая площадь: 117,63 м².

Просторные комнаты: 19,90 / 19,75 / 19,68 м².

Мастер-зона: огромная комната 58,30 м² — можно обустроить двусветную гостиную с вторым светом, домашний кинотеатр, спортзал или кабинет.

Кухня: 17,6 м².

Два санузла: уже размечены под полноценные ванные комнаты.

Участок 30 соток — ваша личная территория свободы

Назначение: ИЖС. Полное отсутствие ограничений для строительства гаража на 2–3 машины, бани, гостевого дома или целого фруктового сада.

Подъезд: круглогодичный, асфальтированный.

Особенность: терраса 2,5×3 м с полноценным погребом — идеальное место для хранения урожая, домашних заготовок, садового инвентаря или обустройства винного погреба.

Что с отделкой и отоплением?

Дом сдаётся без финишной отделки. Это ваше ключевое преимущество:

1. Вы не переплачиваете за ремонт, который вам не нравится.

2. Вы закладываете именно тот бюджет, который комфортен.

3. Вы сразу монтируете современные, энергоэффективные решения.

Газ заведён в дом. Продавец готов оказать консультационную и организационную помощь для последующей отделки, если это потребуется.

Почему это выгодно?

Ликвидность: 2 км от города .

Инвестиция: вы покупаете не только дом, но и серьёзный земельный актив (30 соток ).

Свобода: отсутствие отделки — это экономия времени и денег, полный контроль над финальным результатом.

К торгу на месте готовы. Мы уверены в качестве объекта и готовы обсуждать условия с реальным покупателем.

Организуем показ в любое удобное для вас время. Предоставим полный пакет документов. Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки, поможем с одобрением ипотеки .

Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить ответы на все вопросы!