Продается участок, 675  сот.

ПРОДАЖА или ОБМЕН

Общая площадь: 6,75 Га

Участки с готовыми ТУ и прямым прилеганием к федеральной трассе М5!

Предлагаются к продаже два земельных участка в стратегически выгодной транспортной локации — Рязанская область, Шиловский район, Тимошкинское сельское поселение, п. Харинский Ручеёк, ул. Центральная, 3.

Характеристики объектов:

Участок 2,25 Га (22 500 кв.м)

• ВРИ: Заправка транспортных средств

• Кадастровый номер: 62:25:0080102:484

Участок 4,5 Га (45 000 кв.м)

• ВРИ: Стоянка транспортных средств (возможность размещения ТРК, сервисов, СТО, кафе для дальнобойщиков)

• Кадастровый номер: 62:25:0080102:53

Преимущества локации:

Федеральная трасса М5 «Урал» — прямое примыкание, высокая проходимость как легкового, так и грузового транспорта.

Инженерные сети: получены ТУ на газ, электричество, водоснабжение — готово под запуск проекта.

Профиль участка идеально подходит для АЗС, ТРК, логистического хаба, придорожного сервиса, стоянки фур, кемпинг-зоны, кафе, шиномонтажа, автомойки и сопутствующего бизнеса.

Инвестиционная привлекательность:

Поток фур по М5 обеспечивает стабильный клиентский трафик 24/7

Земля с подходящим ВРИ экономит значительные средства на согласованиях

Отличная возможность как для собственного проекта, так и для дальнейшей сдачи в аренду / реализации по частям