Продается Недвижимость Свободного Назначения, 543.3  м²

Продается нежилое помещение свободного назначения!

📍 Расположение: 2 этаж здания в сердце города, обеспеченное высоким пешеходным трафиком и удобными подъездными путями. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта.

🏢 Площадь: 543.3 кв.м. — просторное помещение, которое идеально подойдет для реализации различных бизнес-идей!

🎱 Действующий арендатор: В настоящее время помещение арендуется под бильярдный клуб, что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения.

💰 Финансовые показатели:

• Средняя ставка аренды аналогичных помещений в этом районе составляет 1600 р./кв.м.

• Чистая прибыль за 12 месяцев (с учетом всех налогов и эксплуатационных расходов) достигает 8 535 577 р.

• Срок окупаемости объекта составляет всего 4,1 года.

📉 Пессимистичный сценарий: Даже при загрузке помещения только в течение 8 месяцев, чистая прибыль составит 5 475 709 р., а срок окупаемости увеличится до 6,4 года. Это подтверждает высокую ликвидность и привлекательность данного предложения.

🔑 Преимущества:

• Готовый бизнес с действующим арендатором.

• Высокий потенциал доходности.

• Возможность изменить назначение помещения под свои нужды.

Не упустите возможность стать владельцем выгодного объекта недвижимости! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.