Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

    Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

    Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

    Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

    Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

    Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

    Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

    Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

    Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

    Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

    Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

    Продается Недвижимость Свободного Назначения, 543.3  м²

    Россия, Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Сахалинская улица, 113к4

    543.3 м²

    Общая площадь

    Общий

    Вход в помещение

    Свободный

    Доступ в помещение

    2 из 2

    Этаж

    Описание

    Продается нежилое помещение свободного назначения!


    📍 Расположение: 2 этаж здания в сердце города, обеспеченное высоким пешеходным трафиком и удобными подъездными путями. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта.


    🏢 Площадь: 543.3 кв.м. — просторное помещение, которое идеально подойдет для реализации различных бизнес-идей!


    🎱 Действующий арендатор: В настоящее время помещение арендуется под бильярдный клуб, что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения.


    💰 Финансовые показатели:

    • Средняя ставка аренды аналогичных помещений в этом районе составляет 1600 р./кв.м.

    • Чистая прибыль за 12 месяцев (с учетом всех налогов и эксплуатационных расходов) достигает 8 535 577 р.

    • Срок окупаемости объекта составляет всего 4,1 года.


    📉 Пессимистичный сценарий: Даже при загрузке помещения только в течение 8 месяцев, чистая прибыль составит 5 475 709 р., а срок окупаемости увеличится до 6,4 года. Это подтверждает высокую ликвидность и привлекательность данного предложения.


    🔑 Преимущества:

    • Готовый бизнес с действующим арендатором.

    • Высокий потенциал доходности.

    • Возможность изменить назначение помещения под свои нужды.


    Не упустите возможность стать владельцем выгодного объекта недвижимости! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

    ID объекта: 1977678
    Обновлено 18 декабря

    Об объекте

    Общая площадь

    543.3 м²

    Этаж

    2

    Высота потолков

    2.7 м

    Электрическая мощность

    220 кВт

    Раздельных санузлов

    3

    Ремонт

    Косметический

    Вход в помещение

    Общий

    Доступ в помещение

    Свободный

    Удобства

    Интернет

    Кондиционер

    Вентиляция

    Охрана

    Пожарная сигнализация

    О здании

    Тип коммерции

    Отдельное здание

    Год постройки

    2008

    Материал постройки

    Сэндвич-панель

    Отопление

    Центральное

    Этажей в доме

    2

    35 000 000 ₽

    64 421 ₽/м²