Продается 1-этажный дом, 32  м², 15  сот.

Расположение и доступ

Сегежа — участок 15 соток с асфальтовым подъездом в черте города. Ощущение удобства — быстрый выезд, регулярная связь с городской инфраструктурой и при этом спокойствие загородной жизни. Статус ИЖС и круглогодичная пригодность позволяют использовать участок и дом без ограничений по сезону.

Дом и участок

Деревянный одноэтажный дом 2013 года, общая площадь 32 м² (жилая — 20 м², комнаты 10+10, кухня 10 м²). Невысокие потолки 2,2 м создают уютную домашнюю атмосферу, а на участке организована баня и пункт охраны. Площадь земли — 15 соток даёт простор для огорода, хозяйственных построек или дальнейшей застройки.

Коммуникации и инженерия

Электричество подведено, водоснабжение — собственная насосная станция. Кровля — металлочерепица, перекрытия деревянные. Отопление печное; дом готов к круглогодичной эксплуатации, но возможны оптимизации системы отопления по желанию нового владельца.

Состояние и ремонт

Ремонт косметический — аккуратно, без серьёзных вложений для получения комфортного жилья. Внутри нет совмещённого/раздельного санузла; в доме баня частично закрывает этот вопрос, при желании можно обустроить санузел внутри дома.

Инфраструктура и удобства

Асфальт до участка, охрана на территории, близость города позволяет быстро добираться до магазинов, школ и медицинских учреждений (уточняется в разговоре). Комбинация загородной тишины и городского комфорта — ключевое преимущество этого места.

Инвестиционный потенциал

Большой участок в границах населённого пункта и статус ИЖС создают перспективы для реконструкции, увеличения площади или создания гостевой/арендной зоны. Наличие банного комплекса и охраны повышает привлекательность для дальнейшего использования под сдачу или семейные проекты.

Готовность к сделке

Документы в порядке, подъездная дорога асфальтирована. Возможна помощь в сопровождении продажи, обсуждение условий осмотра в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.