Продается 1-этажный дом, 54.9  м², 10.5  сот.

Главное: выгодная комбинация дома и участка в Сельцо мкр.Коммунар — 54,9 м² общей площади и 10,5 соток земли с асфальтированным подъездом. Участок на берегу реки Десна!!! Возможность увеличения площади участка.

Пространство и участок

Небольшой, но функциональный одноэтажный дом из пеноблока с высотой потолков 2,6 м даёт ощущение уюта и экономичности в содержании. Участок 10,5 соток — достаточно места для хозяйственных построек, сада или обустройства зоны отдыха. Прямой выход на берег реки.

Планировка и состояние

Три комнаты общей жилой площадью 30 м² и компактная кухня 5 м² — удобная планировка, которая легко адаптируется под современные потребности: перестановка, расширение кухни за счёт вспомогательных помещений или организация рабочих зон. Ремонт косметический — можно въехать и жить, а при желании провести обновление по собственному проекту.

Коммуникации и отопление

Центральное водоснабжение (20 метров), газ, электричество и канализация подведены к дому. Индивидуальный котёл обеспечивает стабильный и контролируемый микроклимат, что снижает эксплуатационные расходы в холодный сезон.

Материалы и эксплуатация

Кровля шифер, перекрытия деревянные — простые и проверенные конструкции, доступные для обслуживания. Статус участка — ИЖС, что упрощает юридические процедуры и дальнейшие изменения по назначению земли.

Инфраструктура и доступность

Асфальтированный подъезд обеспечивает удобный доступ круглый год. Рентабельность владения сочетает экономичную площадь дома с большим участком — подходящий вариант для тех, кто ценит землю и перспективы развития участка.

Выгода и перспективы

Объект интересен как для проживания с возможностью поэтапного обновления, так и как аккуратная инвестиция в землю с уже установленными коммуникациями. Гибкая основа для последующей реконфигурации или сдачи.

Готовы показать и ответить на вопросы — договоримся о просмотре в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.