Продается 1-комн. квартира, 31.5  м²

🏠 Продаётся уютная квартира 31,5 м² на втором этаже кирпичного дома (ул. Дзержинского, 15)

Это тот случай, когда компактность — это про удобство: здесь всё под рукой, а пространство организовано так, что не теряется ни метр. Квартира отлично подойдёт и для жизни, и как инвестиция: локация понятная, инфраструктура рядом, квартира требует ремонта, но это свобода сделать всё именно так, как хочется.

✅ Главные преимущества квартиры:

• Изолированная комната 17,1 м² и балкон — есть личное пространство и место, чтобы утром пить кофе.
• Кухня 6,5 м² — хватит и на рабочую зону, и на небольшой обеденный стол.
• Прямолинейная планировка без лишних переходов — удобно расставлять мебель и проще согласовать перепланировку, если понадобится.
• Потолки 2,5 м — ощущение простора даже в компактной квартире.
• Старый ремонт — возможность реализовать свой дизайн-проект и не переплачивать за чужую отделку.

🌆 Почему этот дом и район — удачный выбор:

• Кирпичный дом 1973 года с железобетонными перекрытиями — надёжная конструкция и хорошая шумо- и теплоизоляция.
• Второй этаж — удобно подниматься без лифта, при этом нет шума от крыши и протечек сверху.
• Окна на улицу — в комнате всегда достаточно дневного света.
• Наземная парковка у подъезда — место для машины будет рядом.
• Понятная локация и доступность коммуникаций — всё необходимое в пешей доступности.

📞 Хотите посмотреть? Звоните или пишите в сообщения — договоримся о просмотре в удобное время. Расскажу про документы и нюансы сделки, подскажу, какие варианты ипотеки реально работают в этом случае.