Продается 2-комн. квартира, 54.7  м²

ЖК ДОБРОГОРОД!!!
🔥 ПРОДАЁТСЯ НОВОСТРОЙКА В СЕМЕЙНОМ МИКРОРАЙОНЕ: МОНОЛИТ, ТЕРРАСЫ, СВОЙ САД И ШКОЛА ВО ДВОРЕ

ЖК с вентилируемыми фасадами, подземным паркингом и закрытым двором — Ленинский округ, 15 минут до центра Севастополя

📌 ПОЧЕМУ ЭТОТ ЖК — ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ СЕМЬИ?

🏗 Качество строительства, которое не стыдно показать

· Монолитные 8-этажные дома — повышенная шумоизоляция и сейсмостойкость.
· Вентилируемые фасады из керамогранита — не выгорают, не намокают, служат десятилетиями + повышают энергоэффективность (зимой теплее, летом прохладно).
· Собственная газовая котельная — стабильное отопление и горячая вода без сбоев городских сетей.

🚪 Входные группы и подъезды на уровне премиума

· Дизайнерская отделка холлов.
· Навигация внутри подъезда — не запутаетесь, где лифт и выход.
· Доступ по смарт-картам или через мобильное приложение — можно открыть дверь с телефона, не доставая ключи.
· Пассажирские и грузовые лифты — легко завезти мебель или коляску.

🏠 КВАРТИРЫ: ОТ СТУДИЙ ДО 4 КОМНАТ. ЕСТЬ С ТЕРРАСАМИ

Планировки:

· Студии, 1, 2, 3, 4 комнаты.
На нижних этажах — квартиры с индивидуальными террасами (можно поставить шезлонг, гриль или вырастить цветы).

Характеристики:

· Высота потолков — 2,8 м (просторно, высокие шкафы и люстры без проблем).
· Окна стандартные, но достаточно большие.
· Квартиры передаются без отделки, но с подготовкой под ремонт:
· стены — кладка в один камень (ровные углы);
· разводка труб отопления и водоснабжения;
· установлены радиаторы;
· электричество заведено до входной двери (щиток на площадке);
· металлическая входная дверь (под замену или как временная защита).

✅ Плюс: вы делаете ремонт под себя, а не переделываете чужой.

🌳 ДВОР И ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ БЕЗ МАШИНЫ

Двор закрыт от автомобилей — дети гуляют безопасно. Территория под видеонаблюдением.Для активного отдыха:

· Детские площадки (разные возрастные группы).
· Спортивные зоны с турниками и брусьями.
· Велодорожка по периметру.
· Большая прогулочная зона с ландшафтным дизайном, редкими растениями, газоном и автоматическим поливом.

Социальная инфраструктура внутри микрорайона:

· Детский сад.
· Начальная школа.
· Многоуровневый и подземный паркинг.
· Кладовые для хранения (велосипеды, лыжи, консервация).

На нижних этажах корпусов уже работают или откроются:

· Аптека, медицинский центр.
· Продуктовые магазины.
· Кофейни.
· Салон сантехники, дизайнерских кухонь, штор.
· Магазины для ремонта и творчества.🟢 Вам не нужно выезжать за хлебом или лекарствами — всё в шаговой доступности.

📍 ЛОКАЦИЯ: 15 МИНУТ ДО ЦЕНТРА, 5–15 МИНУТ ПЕШКОМ ДО ВСЕГО НЕОБХОДИМОГО

Район: Ленинский муниципальный округ Севастополя.

Транспортом до центра города и набережной — 15 минут.

В радиусе 5–15 минут пешком:

· Школы, поликлиники.
· Продуктовые магазины, кафе, пункты выдачи (Ozon, WB, СДЭК).
· Аптеки, салоны красоты.
· Сквер 60-летия СССР — отличное место для прогулок.
На машине или общественном транспорте (10–15 минут):

· ТЦ Sea Mall и Муссон.
· Железнодорожный и автовокзал.
· Парк Победы — 15 минут.

Достопримечательности в радиусе 9 км:

· Сапун-гора.
· Малахов курган.
· Херсонес Таврический.
· Музей Черноморского флота.

Без отделки:
ДДУ, ПДКП, КП
Сантехника: разводка труб и установка радиаторов
Электрика: заведено электричество до входной двери
Прочее: дверь металическая под замену

💎 ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Услуги агентства недвижимости «СтройРиелт Владис» — полностью бесплатны для вас:

· Подбор квартиры в этом и других ЖК.
· Проверка застройщика и документов.
· Помощь в одобрении ипотеки (работаем со всеми банками).
· Сопровождение сделки.

✅ Работаем напрямую по цене застройщика — без наценок, комиссий и скрытых платежей.
Вы платите ровно столько, сколько стоит квартира у застройщика.

Не упустите квартиру с террасой или видом во двор-парк. Такие варианты разбирают первыми.
Покажем планировки, расскажем про этажи и ипотечные программы.