Продается 3-комн. квартира, 71.5  м²

🏢 ПРОДАЁТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОЙ «СТАЛИНКЕ» (ШЕБЕКИНО, УЛ. ГЕРЦЕНА, 5)! 🏢

Здесь всё настоящее: высокие потолки (3,1 м), толстые стены и продуманная планировка, которая дарит ощущение простора и уюта. В отличие от современных «коробок», вы слышите не соседей, а только тишину. Идеальный вариант для тех, кто ценит старый город, атмосферу и качество.

📍 Дом после капитального ремонта. Первый этаж. Тёплая, уютная, с огромным зелёным двором — живёшь в квартире, а как будто в своём доме! 🌳

🏠 ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ:

🧱 Дом: кирпичная «сталинка», после капитального ремонта

🚪 Этаж: 1 (удобный, высокий)

🏡 Двор: огромный, ухоженный, зелёный — деревья, газон, скамейки, палисадники 🌸

🪴 Для любителей цветоводства есть, где развернуться!

👫 Соседи: прекрасные, дружные

🏡 КВАРТИРА (ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА):

📐 Общая площадь: 71,1 кв. м

🛋️ Комнаты:

25,5 кв. м — огромная просторная гостиная (зал) с биокамином 🔥

18,9 кв. м

8,8 кв. м

🍳 Кухня: 8,1 кв. м

🛁 Ванная комната: 6,1 кв. м — просторная!

Новая акриловая ванна (полностью, не напыление) + душевая кабина 🚿

Отделка: плитка на стенах и полу

💭Утро субботы. Вы пьёте кофе на кухне, а дети уже во дворе — вы видите их из окна. Вечером вся семья собирается в просторной гостиной у биокамина. Это не просто квартира — это ваш уголок спокойствия в самом сердце города.

✅ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛЮШКИ:

📦 Из кухни — люк в подвал (подпол)! Сухой, обустроенный, на всю площадь кухни. Полки для хранения — удобно для заготовок и вещей.

🛋️ Остаётся: кухонный гарнитур и холодильник. Вся остальная мебель — по договорённости.

📍 ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:

🏫 Школа

👶 Детский сад

🛒 Магазины

🏪 Центральный рынок

🚌 ЖКО (остановки)

💰 ИПОТЕКА И ДОКУМЕНТЫ:

🏦 Подходит под госпрограммы: семейная ипотека, ПП 555, ПП 272, Курский сертификат

📄 Свободная продажа, чистая история

⚖️ Полное юридическое сопровождение

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ТОРГ УМЕСТЕН ПРИ БЫСТРОЙ СДЕЛКЕ.

Приходите смотреть — покажем в удобное время. Квартира редкая, с душой и характером! 📲