Продается 1-комн. квартира, 38.3  м²

🏢 ПРОДАЁТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 38,3 М² С НИШЕЙ В СТАЛИНСКОМ ДОМЕ (УЛ. Б.ХМЕЛЬНИЦКОГО, 12/1)! 🏢

📍 Тихий район в центре города, первый этаж кирпичного сталинского дома. Чистая, светлая, с ремонтом — никто не жил! 🌳

🏠 ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

🧱 Дом: кирпичный, сталинского типа, 2 этажа

🚪 Этаж: 1/2

🏠 Дом после капитального ремонта: фасад — короед, крыша — металлочерепица

🌳 Район: тихий, центр города, рядом парк

🌳 Двор: благоустроенный, с детской площадкой

🅿️ Парковка: мест много — проблем с машиной нет

👫 Соседи: хорошие

📍 ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ!):

🏫 Школа — рядом

👶 Детский сад — рядом

🛒 Магазины — в шаговой доступности

🌳 Парк — центр города

🏡 КВАРТИРА

📐 Общая площадь: 38,3 кв. м

🛋️ Комната: 21,4 кв. м — с нишей, куда можно поставить кровать или организовать дополнительное пространство

🍳 Кухня: 6,7 кв. м

💡 Плюс: Первый этаж — при необходимости легко перевести в нежилое помещение под магазин или другую коммерческую деятельность!

🛠️ КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ

🔥 Индивидуальное отопление — 2-х контурный котёл (свой газовый котёл, вы сами регулируете температуру)

💧 Счётчики: на газ, воду и электричество — экономия ресурсов

💰 Коммунальные платежи небольшие

🛠️ СОСТОЯНИЕ

🎨 Квартира чистая, светлая, сделан ремонт

🔑 В квартире никто не жил — вы будете первым владельцем после ремонта!

✅ ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА:

📌 Первый этаж сталинского дома — возможно перевести в нежилое для бизнеса

📌 Индивидуальное отопление — не зависите от графиков и экономите

📌 Счётчики на все ресурсы — платите только за то, что используете

📌 Светлая комната с нишей — удобное зонирование

📌 Центр города, но тихий район — всё рядом, но без шума

📌 Капремонт дома уже сделан

📌 Чистая, свежая квартира — заезжайте и живите

📌 Коммуналка небольшая — экономия бюджета

📋 ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА

👤 1 взрослый собственник

✅ Быстрый выход на сделку

📄 Чистые документы, готовы к сделке

🏦 Возможна ипотека и другие формы оплаты

⚖️ Полное юридическое сопровождение

📹 Видео квартиры внутри отправлю по запросу — пишите!

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Приходите смотреть — уютная квартира в центре с коммерческим потенциалом ждёт нового хозяина! 📲