Продается Готовый Бизнес, 44.6  м²

Цена и коммерческий потенциал

Продаётся готовое помещение под по адресу: Тульская область, Щёкино, улица Ленина, 37. Площадь 44,6 кв. м — компактный формат с низкими операционными расходами и быстрым сроком выхода на окупаемость. Цена и условия продажи по запросу; возможен оперативный показ и обсуждение вариантов расчёта. Объект привлекателен с точки зрения ликвидности и дальнейшей перепродажи благодаря укомплектованности и центральной локации.

Расположение и трафик

Первый этаж кирпичного пятиэтажного дома обеспечивает видимость и постоянный поток прохожих. Уникальное расположение на центральной улице города! Отдельный вход и свободный доступ повышают удобство клиентов и логистику поставок. Улица Ленина — одна из основных магистралей города, рядом — плотная жилая застройка и точечная торговая сеть, что обеспечивает стабильный ежедневный трафик.

Инфраструктура и парковка

Плотная городская инфраструктура в пешей доступности: остановки общественного транспорта, магазины и сервисы. Наземная парковка перед зданием упрощает приём посетителей и работу доставки. Близость инфраструктуры снижает маркетинговые и логистические затраты при запуске проекта.

Состояние и оснащение

На данный момент есть готовый арендатор, который ведет бизнес в этом помещении уже 7 лет и готов продолжать сотрудничество ! Ремонт выполнен с расчётом на коммерческую эксплуатацию: прочные отделочные материалы и эргономичная планировка. Помещение полностью укомплектовано для работы: профессиональная кухня, мебель, кондиционер, интернет и система охраны. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат без дополнительных затрат на отопление в холодный сезон.

Планировка и эксплуатация

Площадь 44,6 кв. м оптимизирована под кафе или формат доставки. Наличие санузла и отдельного входа упрощает соблюдение санитарных норм и работу персонала. Первичный показ позволит оценить возможности перепланировки и расстановки оборудования под конкретную концепцию.

Материал и эксплуатационные преимущества

Кирпич как конструктивный материал гарантирует долговечность и низкие эксплуатационные расходы. Расположение на первом этаже в кирпичном доме снижает риски сезонных проблем с влажностью и теплоизоляцией, что отражается на себестоимости содержания помещения.

Юридическая готовность и безопасность

Готовность к передаче прав и прозрачность статуса объекта — ключевой аспект сделки. Возможен осмотр с документами на руках; по запросу предоставим сведения о правах и технической документации. Система охраны на объекте уже установлена, что снижает расходы на первоначальное оснащение.

Резюме и следующий шаг

Готовое коммерческое помещение в центральной части Щёкино, с отдельным входом, полной укомплектованностью и перспективой быстрой конверсии в доходный бизнес. Цена по запросу; показы по предварительной договорённости. Готовы оперативно обсудить условия передачи, варианты расчетов и предоставить полную документацию при встрече.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.