Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 295  м²

Сдаётся помещение свободного назначения в г. Шуя, ул. 2-я Южная, 9.

1 линия, напротив автобусной остановки. Высокий потенциал под торговлю ежедневного спроса, пекарню/кофе, услуги, ПВЗ, аптеку/дрогери, мини-маркет.

Локация и трафик

• Остановка напротив, стабильный пешеходный поток

• В окружении: многоквартирные дома, школы, детсады, СНТ

• Рядом уже работает мясной магазин — сформированный спрос на ежедневные покупки

• Парковка 10–15 автомобилей

Площадь

Общая площадь порядка 295 м²:

• 1 этаж — 140 м² (нарезан на блоки) (Блок 3 - наличие складского помещения под лестницей, Блок 2 - наличие мокрой зоны и возможность установки вытяжки)

• 2 этаж — 140м² (возможно снять помещение целиком)

• 3 этаж — 45 м² (идеален под офис/кабинеты)

Формат

• Вход в здание общий, помещение делится перегородками на блоки, у каждого блока — своя дверь.
• Есть отдельный вход для разгрузки/выгрузки (подходит для «Газели/малого груз»).
• Санузел на каждом этаже.
• Электромощность 30 кВт, есть возможность увеличения.
• Есть возможность установить вытяжку (под общепит/пекарню).

Помещение готово к въезду — можно заезжать сразу.

Условия аренды

• Аренда от 300р м2 - от 15м2

• Депозит 1 месяц (Обеспечительный платёж)

• Договор от 3 лет

• Арендные каникулы 2 недели – 1 месяц

• Коммунальные платежи по счётчикам

Приоритет арендаторам: продукты/ежедневный спрос, пекарня/кофе, бытовые услуги, сервис.

Напишите/позвоните — предложу оптимальную нарезку под ваш формат и согласуем просмотр.