Продается Студия, 24  м²

🔥 Готовый «пассивный доход» или своё гнездо в сердце Симферополя! Современная студия 24 м² на ул. Беспалова (ЖК 2020 г.)

Устали платить за съёмную квартиру? Ищете идеальную инвестицию под посуточную или долгосрочную аренду? Или хотите своё отдельное, максимально уютное пространство «без лишних метров»? Продаётся «умная» студия на 5-м этаже в доме 2020 года постройки на тихой, но развитой улице Беспалова.

Ключевые преимущества:

🚀 ЖК 2020 года: Забудьте про старые коммуникации, ржавые трубы и грязные подъезды. У вас современный дом с новыми лифтами, пластиковыми окнами и хорошей звукоизоляцией между квартирами. Газ/электричество — по самому современному классу энергоэффективности.

🚀 5-й этаж — идеальный баланс:

· Не последний (крыша не течёт).

· Не первый (нет сырости и взглядов с улицы).

· Отличный обзор из окна.

· Лестница на случай ЧС не убивает, а лифт есть всегда.

🚀 Локация — «Всё в шаге» (р-н Беспалова):

Жить здесь максимально удобно:

· Транспорт: До центра города — 5-10 минут на авто или автобусе. Выезды на трассы (на ЮБК, в аэропорт) — рядом.

· Инфраструктура: Магазины аптеки, кофейни и фитнес-клуб — в пешей доступности.

· Парковка: Во дворе всегда можно поставить машину (в отличии от спальных районов-муравейников).

Про саму квартиру (24 м² общей площади):

🏠 Продуманная планировка: 24 квадрата спроектированы так, чтобы не было «мёртвых зон». Свободная планировка позволяет вам поставить полноценную двуспальную кровать + шкаф-купе + зону гостиной/кухни. Нет эффекта «купе в поезде». (всё остаётся в квартире)

🚿 Санузел: Совмещённый. Важно: даже на 24 м² архитекторы вынесли нормальную душевую кабину.

Экономическая выгода (для инвесторов):

💰 Окупаемость: В развитом районе Симферополя такая студия будет сдаваться за [30-35 тысяч] руб./мес. на долгосрок или [2.5-3 тысячи] посуточно (сборы 80% зимой/100% летом). Квартира окупит сама себя!

💰 Меньше налогов: Площадь до 50 м² — низкий налог на имущество.

💰 Ликвидность: Студии 24 м² в современных домах разлетаются за 1-2 недели. Это самый ходовой товар на рынке.

Итог:

Идеальный вариант для Тинькофф Инвестиций в недвижимость, первого своего жилья или для переезда из родительского дома.

Звоните и пишите прямо сейчас! Показ в удобное для вас время. Документы готовы/Чистая сделка.