Продается Недвижимость Свободного Назначения, 269.5  м²

Готовый инвестиционный актив!

Подается доходная коммерческая недвижимость в центре Симферополя (270 м² + земля 4 сотки)

Предлагается уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Крыма — действующий бизнес с историей с 2007 года. Это не просто помещение, это полностью отлаженный механизм, приносящий стабильную пассивную прибыль.

Локация: Центр Симферополя. Высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Место с устоявшимся трафиком.

Характеристики объекта:

· Площадь: 270 кв. м. (оптимальная планировка, позволяющая разделить потоки).

· Земельный участок: 4 сотки в собственности. Это ключевое преимущество — вы покупаете не просто стены, а землю под ними, что исключает риски аренды муниципалитета.

· Коммуникации: Своя независимая газовая котельная. Полная автономия от городских сетей и управляющих компаний. Вы сами контролируете отопление и расходы.

Бизнес-составляющая:

Объект сформирован как мульти арендное здание. На данный момент здесь успешно работают 4 направления бизнеса (арендаторы с долгосрочными договорами).

· Стабильность: Арендаторы ведут деятельность здесь с 2007 года. Это подтвержденная история, исключающая простои.

· Доход: Пассивный и стабильный. Вы приобретаете не головную боль по поиску клиентов, а готовый cash flow (денежный поток).

Для кого это:

· Для инвесторов: надежное вложение капитала с доходностью выше банковского депозита. Актив защищен землей и недвижимостью в центре города.

· Для консервативных покупателей: возможность приобрести «резиновый» актив, который не требует вашего личного присутствия (управление может осуществляться силами старшего арендатора).

Звоните! Объект готов к сделке.

Полный пакет документов для оформления в собственность.

Показ только по предварительной записи для серьезных покупателей!