Продается Здание, 844.3  м²

БАЗА В ЦЕНТРЕ СКОПИНА

ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ - РЕДКОСТЬ: БОЛЬШАЯ ТЕРРИТОРИЯ ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРЕФОРМАТА

- 2 земельных участка (1207 м² + 1049 м²)

- Несколько капитальных строений

- Отдельно стоящая база с собственной территорией

Основное здание: 2 этажа, 300 м², уже переводилось из жилого в коммерческое и обратно (гибкость!)

Дополнительные строения:

склады и вспомогательные помещения

отдельный участок под складскую базу

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ЛОГИСТИКА

Заезд для фур (использовалось как оптовая база)

- один въезд с ул. Орджоникидзе

- выход на ул.Красная

можно разделить потоки или вести несколько бизнесов сразу

КОММУНИКАЦИИ

Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения до ~50 кВт)

Газ: заведён (несколько точек подключения)

Вода: центральная

Канализация: 2 выгребные системы

ВАЖНО ПОНИМАТЬ (И ЭТО ПЛЮС)

Объект требует вложений:

часть складов нуждается в капитальном ремонте

территория (щебень) требует выравнивания

отопление нужно восстанавливать

НО: вы не переплачиваете за «чужой ремонт» и делаете всё под свою задачу

ЧТО ТУТ РАБОТАЛО РАНЬШЕ: оптовая база, складской комплекс, размещались холодильные/морозильные контейнеры. Локация уже доказала свою эффективность под бизнес.