Продается 4-комн. квартира, 130.9  м²

🏢 Квартира мечты — пространство для вашего проекта

Планировка: 4 изолированные комнаты, общая площадь 130,9 м²

Жилая площадь: 75,0 м² | Кухня: 15,4 м²

Этаж: 4 из 10 (не угловая)

Окна: выходят на улицу

Санузлы: 1 раздельный + 1 совмещённый

Лоджия с террасой

Высота потолков: 3,3 м

Ремонт: без отделки

🏢 Инфраструктура и преимущества

🔹 Здание и входная группа

Полы из натуральной мраморной плитки (износостойкие)

Керамогранит крупного формата

Латунь в отделке — придаёт изысканный шарм

Система навигации по зданию

Ресепшн с охраной

Возможность заказать пиццу и кофе формата «take away» прямо в лобби

Колясочная

🔹 Система «Умный дом»

Интеллектуальная электронная система доступа

Круглосуточное видеонаблюдение и охрана

Контроль доступа на этажи

🔹 Безопасность

Всепогодные камеры наблюдения (по периметру и во дворе)

Охрана 24/7

Приватность жильцов

🔹 Двор-парк

Ландшафтный дизайн

Современная детская площадка (зонирование по возрастам)

Спортивная площадка

Летняя площадка кафе

Терраса в зелёной зоне

Охраняемая территория

🔹 Паркинг

Подземный паркинг с увеличенным количеством мест

Видеонаблюдение — видна каждая машина с пульта охраны

Эффективная система вентиляции (удаление выхлопных газов)

Зарядная станция для электромобилей

🔹 Дополнительные сервисы

Консьерж-сервис

Спа и фитнес (внутри комплекса)

Кафе (в т.ч. с летней верандой)

Салон красоты

Детская образовательная комната

Магазин

Пункт доставки товаров из интернет-магазинов

Пункт приёма вещей для химчистки, стирки, глажки

Услуги горничной

🔹 Инженерные системы

Водоподготовка — система очистки воды

Система «умный дом»

📍 Расположение и транспортная доступность

Центр города — пешая доступность до главных достопримечательностей

Лопатинский сад — рядом (один из главных парков Смоленска)

Улица Октябрьской Революции — главная пешеходная артерия (рестораны, кафе, магазины)

Вдали от оживлённых шоссе — тишина и спокойствие

Рядом детские сады, школы, супермаркеты

💡 ЖК «Шоколад» позиционируется как жильё премиум-класса, сопоставимое по уровню со столичными проектами. Высота потолков 3,3 м — это редкость даже для Москвы, не говоря о Смоленске. Вы заходите и чувствуете, как пространство дышит. Как воздух наполняет комнату, не давя сверху, а обнимая. Это не просто цифра — это ощущение свободы. Люстры кажутся воздушными, шторы струятся до пола, и даже в маленькой студии чувствуешь себя владельцем пентхауса. Наличие собственной инфраструктуры (спа, фитнес, кафе, детская комната, консьерж-сервис) внутри комплекса делает его фактически автономным жилым кластером в центре города.

Сервис, который продлевает жизнь

Вам не нужно думать о быте. В «Шоколаде» есть всё:

• Фитнес и спа
• Салон красоты
• Кафе
• Химчистка и глажка
• Горничная
• Детская образовательная комната
• Магазин

Жизнь становится лёгкой. Остаётся только наслаждаться.

ЖК «Шоколад» — это не просто квартиры в центре Смоленска. Это дом, в котором хочется задержаться. Навсегда.