Продается 3-комн. квартира, 100.4  м²

🏢 Квартира мечты — пространство для вашего проекта

Планировка: 3 изолированные комнаты, общая площадь 100,4 м²

Жилая площадь: 58,3 м² | Кухня: 16,9 м²

Этаж: 4 из 10 (не угловая)

Окна: выходят на улицу

Санузлы: 1 раздельный + 1 совмещённый

Лоджии: 2

Высота потолков: 3,3 м

Ремонт: без отделки

Квартира без отделки — это чистый лист. 100 квадратов свободного пространства, где каждый метр ждёт вашего решения. Вы не подстраиваетесь под чужой ремонт — вы создаёте интерьер с нуля, именно таким, каким его видите. Высокие потолки (3,3 м) развязывают руки даже для самых смелых дизайнерских идей: антресольный свет, многоуровневые потолки, панорамные шторы в пол — всё возможно. Две лоджии — дополнительные квадраты света и воздуха. А 16,9 метра кухни — это уже не просто кухня, это кухня-гостиная, пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями.

🏢 Инфраструктура и преимущества

🔹 Здание и входная группа

Полы из натуральной мраморной плитки (износостойкие)

Керамогранит крупного формата

Латунь в отделке — придаёт изысканный шарм

Система навигации по зданию

Ресепшн с охраной

Возможность заказать пиццу и кофе формата «take away» прямо в лобби

Колясочная

🔹 Система «Умный дом»

Интеллектуальная электронная система доступа

Круглосуточное видеонаблюдение и охрана

Контроль доступа на этажи

🔹 Безопасность

Всепогодные камеры наблюдения (по периметру и во дворе)

Охрана 24/7

Приватность жильцов

🔹 Двор-парк

Ландшафтный дизайн

Современная детская площадка (зонирование по возрастам)

Спортивная площадка

Летняя площадка кафе

Терраса в зелёной зоне

Охраняемая территория

🔹 Паркинг

Подземный паркинг с увеличенным количеством мест

Видеонаблюдение — видна каждая машина с пульта охраны

Эффективная система вентиляции (удаление выхлопных газов)

Зарядная станция для электромобилей

🔹 Дополнительные сервисы

Консьерж-сервис

Спа и фитнес (внутри комплекса)

Кафе (в т.ч. с летней верандой)

Салон красоты

Детская образовательная комната

Магазин

Пункт доставки товаров из интернет-магазинов

Пункт приёма вещей для химчистки, стирки, глажки

Услуги горничной

🔹 Инженерные системы

Водоподготовка — система очистки воды

Система «умный дом»

📍 Расположение и транспортная доступность

Центр города — пешая доступность до главных достопримечательностей

Лопатинский сад — рядом (один из главных парков Смоленска)

Улица Октябрьской Революции — главная пешеходная артерия (рестораны, кафе, магазины)

Вдали от оживлённых шоссе — тишина и спокойствие

Рядом детские сады, школы, супермаркеты

💡 ЖК «Шоколад» позиционируется как жильё премиум-класса, сопоставимое по уровню со столичными проектами. Высота потолков 3,3 м — это редкость даже для Москвы, не говоря о Смоленске.

Вам не нужно думать о быте. В «Шоколаде» есть всё:

Жизнь становится лёгкой. Остаётся только наслаждаться.

ЖК «Шоколад» — это не просто квартиры в центре Смоленска. Это дом, в котором хочется задержаться. Навсегда.