Продается 2-комн. квартира, 67.3  м²

Продаётся просторная 2-комнатная квартира с индивидуальным отоплением!

🔥 Преимущества квартиры:

- Низкая коммуналка — индивидуальное отопление + поверенные счётчики на всё

- Тёплый кирпичный дом, высота потолков 2,7 м

- Просторная кухня 12 м² — место для семейных ужинов

- Изолированные комнаты: 21 м² (гостиная) и 14 м² (спальня). Общая жилая площадь — 35,6 м²

- Огромная прихожая с двумя вместительными встроенными шкафами-купе

- Дом расположен на 2-й линии — идеальный баланс между доступностью центра и тишиной

- Тамбур на три квартиры — дополнительное место для хранения вещей, тихие соседи

- Своя управляющая компания — управляющий живёт по соседству на том же этаже

- Большая лоджия 6 м² — место уединиться тихим летним вечером

- 10-й этаж из 10 — меньше уличного шума, прекрасный вид на Заднепровье, никто не бегает сверху. Сверху полноценный техэтаж, капитальный ремонт крыши сделан в 2025 году

- Раздельный санузел

- Окна выходят во двор — тихо и уютно

- Косметический ремонт. В наличии мебель (кухня, шкафы, спальные места) и техника (кондиционер, холодильник, стиральная машина)

- Общая площадь квартиры — 67,3 м²

🎁 Бонусы:

• Тихий двор с новой детской площадкой и зоной для отдыха и спорта
• Огороженная территория, всегда есть место для парковки

👨‍👩‍👧‍👦 Идеальный вариант для семьи с детьми:

Рядом школы №39, №8, №21, №20, до лицея «КИМ» 30 мин. пешком

Детский сад №16, взрослая и детская поликлиники

Супермаркеты: «Пятёрочка», «Дикси», «Нахимовский», «КБ»

Остановка общественного транспорта — 3 минуты

Университеты им. Плеханова и РАНХиГС в шаговой доступности

📍 Расположение: ул. Кирова, Николаева, Полтавская, Багратиона. До Центрального парка культуры и отдыха — 20 мин. пешком или 2 мин. на авто. Автовокзал и ж/д вокзалы — в 5 минутах езды.

Документы: чистые — 1 взрослый собственник, полная сумма в договоре, без обременений. Подходит под любые сделки: ипотека (в т.ч. военная), мат. капитал.

Продажа в связи с переездом в другой город.

📞 Звоните! 🤝