3-комн. квартира · 53 pм² · 1/3 эт.

Продаётся уютная 3‑комнатная квартира 53 м² — готова к проживанию!
Смоленск, проспект Гагарина, 12А | 1 этаж из 3 | блочный дом, 1932 г.

Что внутри:
• Общая площадь 53 м², жилая — 40 м², кухня — 7,6 м² — оптимально для семьи или инвестора .
• Три окна во двор — тишина даже при первом этаже .
• Комнаты изолированы, санузел раздельный — удобно всем членам семьи.
• Ремонт — косметический, но при желании можно обновить под себя.
• Подъезд ухоженный, дом тёплый: блочные стены, ж/б перекрытия — тепло зимой и прохладно летом.
• Есть подвальное помещение и наземная парковка — удобно для авто.

Инфраструктура в пешей доступности (до 15 минут):
• Школы, детские сады, спортивные площадки — всё рядом, идеально для семей.
• Магазины и аптеки — на каждом шагу, комфорт и экономия времени.
• Остановки общественного транспорта — 3–5 минут до любого района.
• Поликлиника и медучреждения — для спокойствия и здоровья.
• Кафе, пекарни, сервисы, а также зоны отдыха во дворах — всё для удобства в одном месте.

Почему стоит купить:
1. В центре города, в уютном, тихом дворе — есть всё, но нет суеты.
2. Первый этаж, но окна и вход не на улицу — тихо и безопасно.
3. Тёплый и надёжный дом — комфорт в любое время года .
4. Просторная планировка и раздельный санузел — функционально и удобно.
5. Подходит как под семейное проживание, так и под аренду с быстрой доходностью.
6. Свободная продажа, без обременений, можно взять ипотеку — оформление займёт минимум времени.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Такие квартиры в центре редко живут дешево и долго — не упустите своё выгодное предложение!