Продается 2-комн. квартира, 44.9  м²

Квартира с характером и историей — в самом центре Смоленска

Адрес: бульвар Гагарина, дом 4
2-комнатная квартира, 44,9 кв. м, 3 этаж из 4
Тёплая, неугловая, с балконом — с настоящей домашней атмосферой, где с первых минут чувствуешь: «хочу здесь остаться».

Комнаты смежные, пространство функционально организовано. Ванная комната совмещённая, установлена душевая кабина и бойлер для комфорта в период летних отключений горячей воды. Все окна пластиковые, что обеспечивает тепло зимой и тишину круглый год.
Подъезд ухоженный, сделан косметический ремонт, также установлены пластиковые окна.

Эта квартира — удачное решение для тех, кто ищет надёжное жильё в локации с высоким качеством жизни.

Инфраструктура в шаговой доступности:
• Детские сады, школы, лицеи, высшие учебные заведения (СмолГУ, Медакадемия)
• Поликлиники, аптеки, частные и государственные медцентры
• Торговые центры, продуктовые магазины, кафе, пекарни, рестораны
• Театры, салоны красоты, культурные и спортивные пространства
• Центральный парк культуры и отдыха — в пешей доступности или 1–2 остановки на транспорте
• Удобная транспортная развязка — можно быстро добраться в любой район

Тихий зелёный двор, всегда есть место для парковки. Отличные соседи. В 2025 году бульвар Гагарина включён в официальный список территорий для городского благоустройства — район будет ещё комфортнее и современнее.

В квартире остаётся мебель и техника.
Идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи — арендаторы находятся быстро и без проблем.
Если вы хотите обновить пространство под себя — квартира легко поддаётся ремонту без лишних сложностей.

Юридически — всё прозрачно и чисто:
• Один взрослый собственник
• В собственности более 5 лет
• Без обременений и прописанных
• Полная готовность к сделке

Звоните, чтобы договориться о просмотре. Такая квартира — редкая находка по сочетанию расположения, состояния и перспектив.