Продается 2-этажный дом, 220  м², 15  сот.

Уже с первого кадра очевидно, что продается не просто дом, а целая локация, которая обеспечит вам комфортный образ жизни. Уютный дом, просторная терраса, ухоженный сад, русская баня, теплый гараж, гостевой дом. Действительно, если вы в поиске особенного атмосферного места и уютного дома, то это здесь.

Дом (220 м²) построен из немецкого пеноблока YTong (высокая прочность, отличная теплоизоляция). Имеется подвальное помещение с хорошей гидроизоляцией — во все времена года остается сухим. Обустроена вентиляция, предусмотрено помещение для хранения овощей с пониженной температурой. Установлена станция очистки воды (самоочистка). Во всём доме, включая гараж (21,6 м²), установлены водяные тёплые полы. В гараже вмонтирована сливная канализационная труба — хорошо работает зимой: когда машина оттаивает, пол остаётся сухим. Первый этаж перекрыт бетонными плитами, второй — деревянным брусом (250 мм) с доской. Имеется большое чердачное помещение. Лестница из металла, обшита деревом. Дровяной камин действующий. На первом и втором этаже разведены трубы встроенного пылесоса. На крыльце установлена система антиобледенения с датчиком. Стены снаружи облицованы клинкерной плиткой («кирпичик») и покрыты пробковым покрытием Isocork (гарантия 50 лет и более) — большое преимущество перед цементной штукатуркой. Дом очень тёплый, нет сырости и плесени.

Есть большая деревянная терраса (42 м²) с барбекю, полы из террасной доски (лиственница), балкон (7 м²). К дому подведено трёхфазное напряжение, интернет (стекловолокно), спутниковое ТВ и видеонаблюдение.

Отдельно стоящий гараж (80 м²): высота потолка 4–4,5 м, есть электричество, яма для ремонта машин. Тёплые полы проведены, но не подключены (не было необходимости). При желании можно переоборудовать в гостевой дом.

Баня (70 м²) изготовлена из рубленого цилиндрованного бревна (ручная работа). Есть отдельная канализация на 4–5 бетонных колец. В потолке установлена система инфракрасного отопления (экономия и польза для здоровья). Парилка сделана из липы, печь немецкая, из натурального нефрита, на дровах. Есть система нагрева воды от печи, холодный душ, центральный водопровод. Помывочная из лиственницы, комната отдыха из бревна, покрытого маслом от гниения и старения, швы засиликонены и проложен жгут. Есть терраса, дровник и чердак для веников. Возле бани — площадка под круглый бассейн (песчаная подушка и брусчатка), вокруг бани отмостка из брусчатки. Оценочная стоимость бани — 5 млн ₽.

Участок: септик с переливом, вода проведена до огорода и выведена в трёх местах. Участок всегда сухой, без болотистых мест.

Озеленение: плодовые и декоративные растения, много хвойных, проложен укрывной материал, использована декоративная щепа, засеяно износостойкими семенами газона со всеми технологиями и удобрениями. Сейчас сад в расцвете сил, есть костровая зона с отсыпанным щебнем.

Дом, в котором хочется жить! Звоните — расскажем подробнее и покажем лично. 📞🤝