Продается участок, 8.2  сот.

ГОТОВЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ: участок под ТЦ с полным пакетом документов на строительство!

Предлагается к реализации перспективный коммерческий участок в г. Солнечногорск (ул. Центральная). Идеально подходит под строительство торгового центра, магазина, сетевого супермаркета или офисного здания.

❗️ Формат сделки: переуступка прав по договору долгосрочной аренды. Аренда оформлена на длительный срок - до 28 марта 2062 года.

Площадь участка: 8,2 сотки (821 м²). ВРИ: Для общественно-делового и гражданского строительства (под размещение торгово-офисного центра).

💎 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ВРЕМЯ:

Вам не придется ждать год и тратить миллионы на бумажную работу. На объект получена ВСЯ исходно-разрешительная документация. Можно выходить на стройку уже завтра!

Что уже готово и передается покупателю:

• Разрешительная документация: получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
• Проектирование: готовый архитектурный проект здания (согласован с архитектурой).
• Инженерия и коммуникации: электричество уже заведено и подключено! Получены разрешения на подключение воды и канализации (включая согласованный перенос существующих сетей).
• Изыскания: выполнены геология, геодезия и топосъемка участка.
• Согласования профильных ведомств: пройдены все инстанции - Роспотребнадзор, Министерство культуры (наследие) и Министерство обороны (отсутствие помех военным объектам).
• Подготовка территории: участок полностью расчищен от деревьев и пней, выставлено ограждение (установлен глухой металлический забор с воротами - см. фото).

📍 Локация и транспортная доступность:

Удаленность: 45 км от МКАД - удобный и быстрый подъезд из Москвы по Ленинградскому шоссе (М-10) или скоростной платной трассе М-11 (около 40-50 минут в пути).

Расположение: участок находится непосредственно в черте города Солнечногорск, на улице Центральная. Это зона с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Соседство с действующим коммерческим сектором (банкетный зал, офисы) обеспечивает синергию и постоянный поток потенциальных клиентов.

💰 Финансовые условия:

Цена обсуждается. Мы открыты к диалогу и готовы предоставить хорошую скидку и аргументированный торг реальному инвестору, готовому к быстрому выходу на сделку.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, ознакомиться с проектом и договориться о просмотре!