Продается участок, 8.2  сот.

Участок 8,2 сот. (аренда до 2062г.) у ГИБДД под автобизнес / офис / кафе

Переуступка прав долгосрочной аренды (до 28.03.2062) земельного участка 821 м² в Солнечногорске, рядом с РЭО ГИБДД, автосервисами и жилым кварталом.

Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования «для общественно-делового и гражданского строительства (под размещение торгово-офисного центра)».

Что есть на руках (оформлено на предыдущего правообладателя):

- проект одноэтажного здания ресторана;

- согласованный архитектурно-градостроительный облик: 1 этаж, общая площадь 193,7 м², застройка 215,6 м²;

- согласование строительства в зоне аэродрома госавиации;

- техническое задание, ситуационный план, инженерно-геодезические изыскания;

- рабочий проект наружных сетей водоснабжения и водоотведения, включая вынос канализации из пятна застройки.

Готовый проект и изыскания можно взять за основу и адаптировать под свой бизнес. Это быстрее и дешевле, чем начинать с нуля.

Что важно знать заранее:

- Разрешение на строительство и техусловия на воду и канализацию истекли. Новому арендатору нужно получить новое разрешение, техусловия и заключить договоры на подключение. Актуальный ГПЗУ уже заказан.

- По границам участка проходят городские сети, поэтому пятно застройки компактное, около 200-215 м². Решение по выносу канализации уже разработано.

- После строительства и регистрации здания арендатор вправе выкупить участок в собственность без торгов.

Подойдёт тому, кто строит под свой бизнес:

- кафе, кофейня, ресторан (есть готовый проект);

- детейлинг и автоуслуги;

- магазин автотоваров;

- офис компании;

- пункт выдачи заказов.

Сделка: передача прав и обязанностей арендатора (физлицо) по договору аренды с регистрацией в Росреестре.

Реальному покупателю - торг, обсудим при встрече.

📞 Звоните, покажу участок и подробно расскажу по документам.